房子租赁合同毁约怎么办

若出租方出现毁约情况：承租方有权要求其继续履行合同，这体现了承租方所拥有的合同履行请求权。

倘若承租方不选择让出租方继续履行，那么就可以让出租方承担违约责任。

通常会依据合同中约定的违约条款来执行，像支付违约金之类的。

倘若合同里没明确规定违约金的数额，但承租方确实遭受了损失，就可以要求出租方赔偿因毁约而带来的直接损失，比如重新寻找新住所所额外花费的费用等。

而要是承租方毁约：出租方同样具备要求承租方继续履行合同的权利。

也能够让承租方按照合同的约定来承担违约责任，例如没收承租方的押金（倘若合同中有此约定）等。

要是出租方所遭受的损失超过了约定的违约金数额，还可以要求承租方补齐超出的那部分损失。