父母房按揭加名

[律师回复] 你好，必须按揭贷款还清后才可以

[律师回复] : 你好,1,房产证只能有两个人名字,所以只能加一个人,2,加父母要交契约2%,也就是房屋评估价2℅,费用不低

[律师回复] 首先，合同签谁的名字房产证就要写谁的名字。贷款的话就要以合同上的名字来和银行办理贷款手续。如果你的年龄还小（银行借款要看收入证明），并且你的名字和你的父亲在一个户口本上的话，可以合同只写你一个人的名字，在银行钱借款合同时你父亲作为共同还款人也签字。这样的话就可以了。 如果你相信你父亲每月会给你还钱，你的年龄银行也同意独自和你签借款合同（这样的话你的年龄要在23岁以上大学毕业的年龄，小了的话银行也不会相信你的收入证明真实性）。你就不需要你父亲签字，你自己独自办理就行了。 如果觉得回答不够仔细或有其他问题，你可以再补充，希望上述回答能帮助你！

[律师回复] 可以加名

[律师回复] 可以改，但是依然算夫妻共同财产。房子所有权为登记原则，房产证登记人就是房产所有人，夫妻婚后买房，写的父母姓名，这房子就属于父母合法拥有的住房，产权和夫妻俩无关。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。扩展资料：离婚财产分割原则： 1、坚持权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。 2、一定要坚持夫妻双方平等的原则。在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、有经济收入而少分或部分给他（她）财产。 3、坚持照顾子女和女方利益的原则。目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，多数也是因为女方生儿育女照顾家庭而放弃事业的发展，在财产分割上应适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。 4、坚持有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方。在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。 5、坚持照顾无过错一方的原则。一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的视为过错方，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，并不是代表需要“净身出户”。 6、坚持公平原则。离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的住房等。 7、坚持尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题， 8、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。