备案时间与网签时间

[律师回复] 您好，关于期房合同备案与不备案有啥区别？这个问题，我的解答如下, 在实践中，对商品房预售合同的登记是合同的有效要件，还是对抗要件，学者们的看法并不一致。商品房预售合同的登记是合同的对抗要件，而不是有效要件。 首先，从法律的规定来看，《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定，预售方应当将预售合同报有关部门登记备案。这就十分明确地说明，商品房预售合同签订在先，登记备案在后，而登记机关只能对有效的商品房预售合同予以登记备案。 其次，在商品房预售合同中，预购方处于比较弱的地位，面临的风险比预售方要大得多。所以，如果认为登记备案是商品房预售合同的有效条件，那么没有经过登记备案的预售合同就是无效合同。这样，一旦商品房预售合同没有登记备案，预售方就不会受合同的约束，可以任意将商品房再预售第三人，预购方也就无法追究预售方的违约责任，这极不利于保护预购方的利益。所以，登记备案不是商品房预售合同的有效条件，而应当是对抗要件。商品房预售合同的登记备案具有预告登记的性质。所谓预告登记，是指权利人在对未来取得的物权享有请求权时，法律为保护这一请求权的实现而对其进行的登记。预告登记的目的在于保全权利人的请求权，以确保权利人于将来能够取得物权，它具有排他性，可以对抗第三人。预告登记是将物权法的规则施加于债权法，给予属于债权法的请求权以排他的物权效力，其本质属于物权法向债权法的扩张。在商品房预售合同中，由于商品房尚没有建成，所以，也就不可能产生商品房的物权变更登记问题，而只能是进行预售合同的登记。预购方经过登记所取得的是待建房屋所有权的请求权，而不是一种物权。预购方根据这种请求权，就可以在商品房建成后，请求预售方交付房屋并办理物权的变更登记。同时，在没有交付房屋前，预售方将预售房屋转让给第三人的，对预购方也是无效的。可见，尽管预售合同登记所产生的仅是一种请求权，但却具有物权的排他性质，有学者将其称之为准物权。所以，商品房预售合同的登记具有预告登记的性质。

[律师回复] 1、公章备案之后，公安会授权证明，证明该印章是合法所得，未备案的公章则不会得到公安的授权； 2、公章只有备案了，加盖企业印章的文件，才具有法律效应，公章未备案的即使盖了公章，文件也不具有法律效应； 3、备案的公章可以寻求法律途径进行保护。

[律师回复] 对于施工设备与工程设备的区别有什么这个问题，解答如下, 施工设备就是用于现场施工的工具，属于施工单位的固定资产 主要有 1、挖掘机、装载机、推土机、压路机、平地机、摊铺机、铣刨机、破碎机等； 2、塔吊、车吊、卷扬机、施工电梯、物料提升机等； 3、电焊机、钢筋校直机、钢筋剪切机、钢筋对焊机、切割机、空压机等； 4、混凝土输送泵、混凝土搅拌车、混凝土输送泵车、振捣器等； 5、高空作业车、旋挖钻机、打桩机、喷浆机、燃油发电机等 而工程设备是指用于实现一定功能的机械设备，用于工程中，施工完成后属于建设单位的资产，如变压器，配电柜，锅炉

[律师回复] 您好，针对您的提升网络技术与设备问题解答如下, 现实中，网络犯罪行为人往往利用网络系统的自身缺陷实施网络犯罪行为，故网络系统所使用的工具、硬件的品质直接决定着网络安全的防御能力。必须加大我国网络防御技术与设备的研究开发投入，尤其是加密、数字签名、认证、审记、日志、网络监测及安全检查等网络技术和路由器、保密网关、防火墙、超级服务器等重要网络设备以及中文操作系统等计算机软件。

[律师回复] 您好，针对您的施工设备与工程设备的区别包括哪些问题解答如下, 施工设备就是用于现场施工的工具，属于施工单位的固定资产 主要有 1、挖掘机、装载机、推土机、压路机、平地机、摊铺机、铣刨机、破碎机等； 2、塔吊、车吊、卷扬机、施工电梯、物料提升机等； 3、电焊机、钢筋校直机、钢筋剪切机、钢筋对焊机、切割机、空压机等； 4、混凝土输送泵、混凝土搅拌车、混凝土输送泵车、振捣器等； 5、高空作业车、旋挖钻机、打桩机、喷浆机、燃油发电机等 而工程设备是指用于实现一定功能的机械设备，用于工程中，施工完成后属于建设单位的资产，如变压器，配电柜，锅炉