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最新修订 | 2024-02-27
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1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;
3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;
4、房屋存在严重质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用;
5、房屋面积误差超过合理限度，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外。
热门问答·诉讼仲裁
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管辖移送依据
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法院能否依据约定管辖移送?
法院是可以依据约定进行管辖移送的；但前提是在移送时要移送到有管辖权的人民法院进行处理；但如果两个法院都认为自己没有管辖权的话，那么就可以各自上报到自己的上级法院，由上级法院进行指定。
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诉讼仲裁遗产管理人确定了吗
[律师回复] 解析：
遗产管理机关的主要责任在于：
首先，这一责任可能由立嘱者本人承担；
若无明确遗嘱执行人，则继承人们应尽速选出合适的遗产管理人员；
倘若继承人们未能适时推选出适当的遗产管理人员，他们将需共同承担此项职责；
如果出现无人继承或所有继承人都选择放弃继承的情况，那么被继承人在世时的寓居所在地的地方政府民政局或村民委员会将有义务担任遗产管理机关。
对于遗产管理人员的选定存在争议的情况下，当事人可向当地人民法院提出申请，请求法院指定合适的遗产管理人员。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一千一百四十五条
继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
第一千一百四十六条
对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。
遗产管理机关的主要责任在于：
首先，这一责任可能由立嘱者本人承担；
若无明确遗嘱执行人，则继承人们应尽速选出合适的遗产管理人员；
倘若继承人们未能适时推选出适当的遗产管理人员，他们将需共同承担此项职责；
如果出现无人继承或所有继承人都选择放弃继承的情况，那么被继承人在世时的寓居所在地的地方政府民政局或村民委员会将有义务担任遗产管理机关。
对于遗产管理人员的选定存在争议的情况下，当事人可向当地人民法院提出申请，请求法院指定合适的遗产管理人员。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一千一百四十五条
继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
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对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。
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是这样的
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依职权移送管辖再次移送合法吗？
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诉讼仲裁网络购买手表导致手腕过敏，要求商家处理，商家只让消费者退货退款，对过敏事情不管，所以消费者要求只退款，可以吗？
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律师你好：我是开游乐场的，我和甲方签合同约定甲方提供电源，水源，可甲方现在提供不了了，导致营业受到影响，找甲方也不管，我可以起诉甲方合同违约不
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管辖权行政案件移送依据是什么？
管辖权行政案件移送依据是国家出台的《行政处罚法》，该法规明确规定了行政处罚的管辖权，在受理后不具备管辖权势的，应当严格按照法律规定的程序来进行移送管辖处理，避免法律适用错误的情况发生。
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工商管辖权案件移送依据是什么？
工商管辖权案件移送依据是《工商行政管理机关行政处罚程序规定》，根据该规定，处理工商纠纷的部门，在发现自己对案件没有管辖权的时候，就需要遵守既定的程序，将已经受理的案件进行移交。
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法院移送管辖的法条依据是《民事诉讼法》第36条。人民法院已经受理了案件，但是在受理之后发现对本案是没有管辖权的，另外，接受移送的人民法院对案件具有管辖权，并且接受移送的法院不能再随意进行移送了。移送管辖基本上是下级移送到上级的。
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