律师说法·刑事辩护
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二手房买卖土地出让金由谁来承担二手房的土地出让金通常由购买者承担，合同未明确则须经政府批准后受让方办理出让手续并缴纳。土地出让金主要用于征迁补偿、土地开发、支农支出和城市建设，包括土地补偿、安置补助、地上附着物补偿、前期土地开发支出、农业土地开发资金、农民社保补贴、基础设施建设等。2.7k浏览
二手房纠纷
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拍卖流标后下降多少若首次拍卖未成功，应降低底价10%-20%进行二次拍卖。二次失败则再降10%-20%进行三次拍卖。若三次皆失败，债权人可按第三次保留价以物抵债，将标的物折算成相应资产偿还债务。2.8k浏览
资产拍卖
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下载淫秽视频多少部可以立案处理大量下载淫秽视讯涉嫌传播淫秽物品罪，包括制作、复制、发行、贩卖和传播等行为。 根据情节严重程度，可判处有期徒刑、拘役、罚金等。淫秽物品指刺激性欲、违背公序良俗的图片、文字、声音和视频等。若下载数量超过十件，可视为刑事案件。涉及未成年人则处罚更重。请遵守法律法规，共同维护网络健康。10w+浏览
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热门问答·刑事辩护
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协助组织他人卖淫罪怎样认定
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结合《刑法》的规定，可以知道犯协助组织卖淫罪的，处5年以下有期徒刑，并处罚金;情节严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。情节严重就包括，1、招募、运送卖淫人员人数较多的;2、招募、运送的卖淫人员中未成年人、孕妇、患有严重性病的人数较多的;3、造成被组织卖淫者自残自杀或者其他严重后果的;4、具有其他应当定为协助组织他人卖淫 情节严重的情形。
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刑事辩护农民私自卖宅基地怎么处理
[律师回复] 在农村宅基地非法交易的情况下，参照我国法律法规，县级及以上级别人民政府自然资源主管部门有权没收其非法所得；若非法交易行为涉及到了犯罪问题，根据情节严重程度，还应依法追究相关人员的刑事责任。通常情况下，非法买卖农村宅基地可能涉及到的犯罪案件包括非法转让、倒卖土地使用权罪以及非法占用农用地罪等等。为了避免不必要的麻烦，请务必牢记，宅基地仅限于在村集体内部进行流转，任何将宅基地出售予村集体外部人员的行为，都被普遍视为非法交易。在此类情况下，双方达成的房屋买卖合同也将被判定为无效合同。
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其中包括但不限于，行为人体制盗窃财物价值达到人民币两千元以上的情况，以及其他涉及多次盗窃、入室盗窃、随身携带有武器进行盗窃，或是以扒窃方式获取他人财物等严重违法行为。当上述行为符合相关犯罪特征时，则可能面临刑事指控和审判。在这种情况下，法院通常会依据刑法典中的相关条款，对被告人判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能附加罚金刑罚。
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[律师回复] 帮助当事人毁灭、伪造证据，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员犯前两款罪的，从重处罚。
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为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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我厂房和土地有证扺押给银行。现在银行起诉我到法院。法院把我所有的房产土地全部拍卖了，其中还包括无证（没抵押）－千平方的房屋和250 K V A的变压器都拍卖了，问一下您律师我怎么处理？
[律师回复] 可以委托我们提出执行异议或提起诉讼，需要进一步帮忙和我电话联系
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