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按照中国的法律规定,房屋租赁合同的期限,最长不能超过 20 年嘞。
要是超过了 20 年,那超过的部分就没啥用,是无效的。
这是因为租赁合同,本质上属于一种债权关系,它是有一定期限限制的,这样做,是为了能保证交易的稳定性和安全性。
20 年的这个期限,既能够满足双方长期使用房屋的需求,又能避免因为期限太长而可能产生的不确定性和风险。
所以,在签订房屋租赁合同时,双方一定要清楚地约定好租赁期限,如果超过了 20 年,那超过部分的约定可就得不到法律的保护。

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