楼盘延期交房有什么赔偿

[律师回复] 开发商逾期交楼，买房人可以选择继续履行合同，要求开发商限期交房并承担违约责任，也可以选择要求解除合同，退回房款并要求开发商承担违约责任；对于物业公司要求先收取五年的物业费完善电梯水电工程的做法是不合法的。

[律师回复] 你好，基于合同具体条款请求对方承担延期交房的违约责任

[律师回复] 你好，请问是什么原因导致的受伤呢？您这边可以跟我说一下详细的情况，我会尽可能维护您的合法权益的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 楼盘：由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。开盘前准备工作开盘前准备工作公开咨询期必备条件 a.查丈报告已出； b.售楼处包装已完成（包括内外装修、展板、模型、电话、传真、电视及播放的风景宣传片等） c.售楼资料到位（销售手册、宣传单页、价格表、付款方式、认购书、物业管理及费用、入伙费用等） d.样板房已完成（可推后至10月） e.地盘礼仪包装已实施（包括围墙广告、户外路牌广告、停车亭站牌广告、条幅、彩旗、看楼车车体广告等） f.按揭银行及成数、年限已经确定 g.已经具备开始软性宣传缮稿及新闻造势的条件h.销售人员进行开盘前的系统培训已完成i.落实看楼专车及确定路线、班次（根据实际情况而定）房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》。《商品房销售（预售）许可证》。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。有关专家特别提醒：只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件（即上述的“五证”和“两书”）是否完备。

[律师回复] 具体面谈