非房主本人签名卖房人签自己名字买卖合同

这种情况有可能属于无权处分。

就是说，卖房人没得到房主本人的同意，就用自己的名义去签卖房合同，那这个合同的效力可就有点问题。

要是房主后来认可了这个合同，或者卖房人在签完合同之后拿到了房主的授权，那这个合同就有效，房子就能办理交易过户手续。

可要是房主不认可，卖房人也没法拿到授权，那这个合同很可能就会被判定为无效，买房人可能就拿不到房子的所有权，还得面临可能的损失。

在这种状况下，买房人得赶紧跟卖房人沟通，让卖房人提供房主的授权证明，或者让房主确认这个合同。

要是沟通不拢，那就可以考虑通过法律途径来解决问题，这样才能维护好自己的合法权益。