房屋买卖合同代签的房主反悔了

首先，需明确代签人是否具备合法的代理权。

倘若代签人持有房主的书面授权委托书以及其他合法授权手续，那么此房屋买卖合同便是有效的。

此时，若房主反悔，那便属于违约行为。

受让人有权要求房主继续履行合同，或者依据合同约定让房主承担违约责任，像支付违约金等。

倘若代签人并未拥有合法的代理权，这就属于无权代理，合同的效力处于待定状态。

在房主尚未追认之前，房主拥有反悔的权利，若房主不追认，合同则不发生效力。

然而，倘若受让人有充分的理由相信代签人拥有代理权（即表见代理），例如代签人持有房产证等能够表明其有代理权的物品，那么合同就是有效的，房主不能随意反悔。

总之，代签人的代理权情况对房屋买卖合同的效力有着至关重要的影响。