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房屋买卖合同没有履行完

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最新修订 | 2024-11-21

要是房屋买卖合同还没履行完,那首先得搞清楚没履行的具体情形以及原因到底是啥。

要是因为其中一方违约,那另一方就可以按照合同上的约定去主张违约责任,像让对方支付违约金,或者赔偿自己的损失之类的。

并且,守约的那一方还有权利要求违约的那一方继续把合同履行下去,也就是得完成房屋的交付等这些义务。

要是双方对没履行的事情没法商量出个一致的结果,那就可以通过仲裁或者诉讼的方式来解决问题。

在诉讼过程当中,得提供合同、付款的凭证等等相关的证据,这样才能证明合同是存在的以及合同的履行情况到底是怎样的。

法院会根据具体的案件情况以及相关的法律规定,去判定双方各自的责任和义务,然后做出相应的判决。

总而言之,得根据实际的情况采取合适的办法,这样才能更好地维护自己的合法权益。

房屋买卖合同没有履行完
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然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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