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婚前的房产通常都不属于夫妻共同财产。
按照法律来讲,一方在婚前就有的财产,那就是这一方个人的财产。
不过,如果夫妻俩在婚后特意对婚前的房产做了约定,清楚地把它约定成夫妻共同财产,那这房产就变成夫妻共同财产。
而且,在婚姻持续的这段时间里,要是一方用自己的个人财产去投资,然后得到了收益;或者男女双方实实在在拿到了或者按理应该拿到的住房补贴、住房公积金之类的,这些也都属于夫妻共同财产。
所以,要想知道婚前的房产到底是不是夫妻共同财产,就得看看有没有明确的约定,还有在婚后有没有出现那种可以被认定为共同财产的情况。

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