婚前财产变卖离婚

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 区别如下： 拍卖和变卖的区别： 1、程序不同： 拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场； 变卖则无此规定。 2、期限不同： 拍卖从对物品的公告和拍卖的时间，均有明确的期限规定； 而变卖则不受时间的限制。 3、确定标的物价值的方法不同： 拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定拍卖标的价值； 变卖则无此程序。 4、形式不同： 拍卖采取公开的形式，以竞争的方式当场成交； 而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。 5、标的范围不同： 拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产；既适用于一般的财产，也适用于特殊价值的财产。 对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖，大多数国家均对其作了一定的限制。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　规定是，当事人的婚前个人财产被他人变卖，如果受让方属于善意购买，支付合理价格办了过户手续，当事人是不能要回过户之后的财产的。　　当事人可以依法无处分权人，可以主张得到赔偿。　　《物权法》规定：　　第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：　　 1，受让人受让该不动产或者动产时是善意的　　 2，以合理的价格转让。　　 3，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。　　

[律师回复] 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。 法条提示：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十一条、第四百九十二条

[律师回复] 房屋买卖变更是指依法成立的房屋买卖合同尚未履行或尚未完全履行，当事人就合同的内容进行变更和修改而达成的协议。合同变更必须是有效成 立的合同，未成立或无效的合同不存在变更的问题。房屋买卖合同的变更一般要 经双方同意，单方变更合同不发生法律效力。 变更的内容，可能是房屋数量和质量的变更，也可以是履行的期限，地点和方式的变更，还可能是价款的变更。房屋买 卖合同变更必须到房屋合同主管机关办理批准、变更登记手续。变更程序一经完 成，当事人只能按新的协议所确定的权利义务履行合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 所谓变卖，一般是指出卖财物，换取现款与拍卖相比较，两者都是出卖财物的商业行为，但两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别这种差别集中体现在民事诉讼程序中拍卖和变卖都可以作为在民事诉讼程序执行阶段中对到期不履行债务的义务人的财产采取的一种民事执行措施但拍卖的公开性及竞争性，使拍卖严格区别于变卖主要有如下几点： ①程序不同拍卖必须先期公告，并通知有关人员到场，变卖则无此规定 ②期限不同拍卖从对物品的公告拍卖的时间，均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制 ③确定标的物价值的方法不同拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定拍卖标的价值;变卖则无此程序 ④形式不同拍卖采取公开的形式，以竞争的方式当场成交，而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售 ⑤标的范围不同拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产，也适用于特殊价值的财产对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖，大多数国家均对其作了一定的限制因此，在强制拍卖中，拍卖的范围比变卖更广，其地位也比变卖更重要 ⑥在民事诉讼程序中，强制执行的范围不同凡拍卖的物品，在拍卖之前须对其查封、扣押，一方面禁止债务人或所有人随意处分，另一方面也便于实施拍卖换言之，凡没有被查封、扣押的财产，不能拍卖而变卖的范围更广一些，它不公包括查封、扣押的财产，也包括未经查封、扣押的被执行人的财产希望可以帮您解决相关的问题如果您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询