仲裁裁决以物抵债的效力

2024年新规针对欠款无法清偿问题，提出了协商还款、法律诉讼时效、偿还督促机制和债务转移策略。如贷款人暂时无法偿还，可与债权人协商延长还款期限或分期还款。债权人在三年内可提起诉讼，特殊情况下可延长。若贷款人有偿还能力但拒绝履行，债权人可申请支付令并强制执行。债务也可转移至第三方。无偿还能力的债务人可被司法拘留不超过15日。这些规定遵循《民法典》和《民事诉讼法》。

物业公司的职责和义务主要由《物业管理条例》的相关法律法规规定：1、提供物业服务，包括基本生活服务。2、维护业主的合法权益。3、遵守法律法规和国家政策。4、向业主公开物业服务的内容、标准、价格和费用等信息。5、接受业主、业主大会、业主委员会以及有关部门的监督。若是对物业公司的职责和义务有疑问的，参考下文。