淄博住房公积金贷款申请条件

[律师回复] 淄博本市的，应该是不需要的。淄博本市的，应该是不需要的。

[律师回复] 解答如下, 　　关于住房公积金提取的新政策向我们传达了新的信号。国家鼓励居民申请住房公积金贷款,鼓励居民通过住房公积金贷款异地购房。但是由于信息不对等、各地政策冲突等问题,实际推行尚且有较大的困难。那么住房公积金的申请流程究竟复杂在哪个环节呢　　 1.初审　　住房公积金管理核心审核申请人提交的材料,出具评估通知单。　　 2.评估　　住房公积金管理核心指定评估机构,评估要购买房屋的价值。经济适用房不需走价值评估流程。　　 3.审核　　申请人持评估报告和其他初审材料到住房公积金管理核心进行贷款审核。　　 4.办理担保手续　　按照自己选择的担保方式办理担保手续。担保方式有“抵押+保证”、“抵押+保险”、“第三保证人”等。　　 5.签订借款合同　　根据银行标准,确定借款人的借款额度和还款期限。　　以上五项流程中,区别于商业贷款流程的一道供需是“住房公积金管理核心对申请人提交材料进行初审”。5项流程走下来,一手房耗时12个工作日,二手房耗时15个工作日,还不包含办理抵押登记的时间。　　为了响应核心去库存政策,各地陆续推出了适合本地的住房公积金政策。有“住房公积金对申请人有什么要求公积金贷款一般多久可以放款”类似疑问的网友,可以到当地住房公积金管理核心详细咨询。

[律师回复] 目前淄博市缴存职工家庭使用住房公积金个人贷款购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%；购买第二套房的住房公积金贷款首付款比例不得低于40%；且住房公积金个人贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。在淄博期房公积金贷款的相关流程如下：住房公积金贷款所需材料： 1.借款人及其配偶的户口簿 2.借款人及其配偶的居民身份证 3.借款人婚姻状况证明 4.购房首付款证明 5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告 6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件： 1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程： 1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 4.银行放款，贷款人履行还款责任。

[律师回复] 　　由于子女买房不属于父母依法提取住房公积金的理由，所以子女买房不能提取父母的住房公积金。　　相关规定：《住房公积金管理条例》　　第二十四条　　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　 （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　 （二）离休、退休的；　　 （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　 （四）出境定居的；　　 （五）偿还购房贷款本息的；　　 （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 你好，职工只要符合正常缴存住房公积金一年以上等条件，就可以将商业房贷置换为住房公积金贷款。　　满足下列条件就可以将商业贷款转成公积金贷款。　　 1.首套房商业住房贷款，正常还款，无不良记录;　　 2.借款人为正常缴存住房公积金六个月以上的在职职工，借款人所在单位正常缴存住房公积金一年以上，原商业贷款所购房屋已办理抵押或该房屋所在楼盘与中心已签订按揭合作协议，原商业贷款银行同意提前还清的，可以申请住房公积金贷款置换住房商业贷款。