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租房中介的违约金,通常是由租房的双方在合同里商量好并约定好的,法律可没有一个特别明确且统一的标准。
一般来讲,违约金的数额可不能太高也不能太低。
要是太高,可能会被法院觉得不合理,然后给调整一下;要是太低,就很难起到弥补损失的作用。
通常情况下,违约金以不超过实际损失的 30%是比较合适的。
要是合同里没有明确约定违约金的具体数额,那当一方违约的时候,守约的那一方就可以主张因为违约而造成的实际损失,这里面包括直接的损失和间接的损失,就像租金的差价,还有寻找替代房源所花的费用等等。
不过,实际损失的举证责任是在守约方这边的,他们得拿出足够的证据来证明损失确实存在,以及具体的损失数额是多少。
总而言之,租房中介违约金的确定,得根据合同的约定和实际损失的情况来一起综合判断才行。

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