广州房贷新政策

[律师回复] 2017年广东省二胎政策 　　广东二胎政策有了新规定，“新条例”要点摘录如下： 　　 1、提倡一对夫妻生育两个子女,但不符合法律、法规规定多生育子女的,仍属超生。 　　 2、公民收养子女的,既不影响其自身的生育权利,也不影响其获得计划生育奖励扶助的权利。 　　 3、取消晚婚晚育假,将原来的独生子女母亲产假调整为奖励假30天,丈夫陪产假增至15天。 　　 4、在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间,自愿终身只生育一个子女的本省户籍夫妻,继续按规定的条件、标准,享受各项计划生育奖励优待政策。 　　 5、推行避孕节育自主选择,删除上环、结扎和查环查孕的有关规定。 　　 6、未办理结婚登记生育第一胎子女的,不再征收社会抚养费,只督促补办相关手续。 　　 7、取消禁止招录没有计划生育证明流动人口育龄妇女和禁止向没有计划生育证明流动人口育龄妇女出租、出借房屋的规定。 希望我的回答可以帮到你。

[律师回复] 广州买房最新政策：广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房贷款等措施。限购限外限年龄广州新政规定，广州十区户籍家庭和常住的非户籍家庭只能购买一套商品住宅，非常住的外地家庭（不提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明）以及未满18岁的人士不可以在本市购买商品住房，境外机构和个人住房严格按照住建部等部门2006年171号文有关的政策执行。

[律师回复] 您好，针对您的广州公积金新政策有哪些？问题解答如下, 　　同时，该办法第四十二条也规定了，如果房地产开发企业销售商品房，拒绝或者限制买受人使用住房公积金贷款支付购房款的，由房地产行政主管部门责令其限期改正，并处以1万元罚款。　　二、二手房公贷增加承诺书　　新上报的二手房公积金贷款申请将要增加借款人承诺书、购房发票等资料，若网签合同的成交价、评估价、发票和计税价格不一致，将以低者重新核定贷款发放额度。　　三、逾期还贷将暂停提取　　买家的公积金贷款一旦逾期没有还贷，将会被暂停提取直到还贷正常；如果出现连续两期或以上逾期，甚至会被停止公积金提取。　　四、存量申请须重新审批　　存量申请，各网点须在各审批环节重新严格审批，若发现网签合同的成交价、评估价、发票和计税价格不一致的，也将以低者重新核定贷款发放额度。　　五、“限额放贷”的操作流程：　　受公积金贷款额度影响，公积金中心实行“限额放贷”的排队轮候制。　　 1、各承办银行或担保中心按照公积金中心每月分配的额度，按借款人申请时间的先后顺序上报公积金中心贷款系统，一旦上报系统的申请额度达到计划配置的额度，系统将自动停止上报；　　 2、余下的贷款申请只能等有额度再进行上报，借款申请人不需重新提交申请，只需耐心排队等候即可。　　 3、但若涉及到“未婚证明”、“套数证明”等资料超过有效期限的，则需重新补交资料给承办银行，对借款人排队等候不受影响。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按照《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存人在按有关规定缴存住房公积金后，拥有以下权利：　一是职工住房公积金按人民银行规定进行计息。 二是职工住房公积金免缴个人所得税。 三是职工住房公积金免征利息税。 四是可以按规定提取本人帐户内住房公积金。 五是职工在购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时，可以申请住房公积金政策性贷款。 六是职工可以查询个人住房公积金的缴存和使用情况。

[律师回复] 您好，针对您的广州公积金新政策有哪些？问题解答如下, 　　同时，该办法第四十二条也规定了，如果房地产开发企业销售商品房，拒绝或者限制买受人使用住房公积金贷款支付购房款的，由房地产行政主管部门责令其限期改正，并处以1万元罚款。　　二、二手房公贷增加承诺书　　新上报的二手房公积金贷款申请将要增加借款人承诺书、购房发票等资料，若网签合同的成交价、评估价、发票和计税价格不一致，将以低者重新核定贷款发放额度。　　三、逾期还贷将暂停提取　　买家的公积金贷款一旦逾期没有还贷，将会被暂停提取直到还贷正常；如果出现连续两期或以上逾期，甚至会被停止公积金提取。　　四、存量申请须重新审批　　存量申请，各网点须在各审批环节重新严格审批，若发现网签合同的成交价、评估价、发票和计税价格不一致的，也将以低者重新核定贷款发放额度。　　五、“限额放贷”的操作流程：　　受公积金贷款额度影响，公积金中心实行“限额放贷”的排队轮候制。　　 1、各承办银行或担保中心按照公积金中心每月分配的额度，按借款人申请时间的先后顺序上报公积金中心贷款系统，一旦上报系统的申请额度达到计划配置的额度，系统将自动停止上报；　　 2、余下的贷款申请只能等有额度再进行上报，借款申请人不需重新提交申请，只需耐心排队等候即可。　　 3、但若涉及到“未婚证明”、“套数证明”等资料超过有效期限的，则需重新补交资料给承办银行，对借款人排队等候不受影响。