昌都房产税怎么交

[律师回复] 解答如下, 二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费： 　　 （1）税 　　契税：普通住宅：90平米以下首套1，二套3；90-140平米首套1.5，二套3； 　　非普通住宅：3，别墅4； 　　印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税 　　营业税： 　　普通住宅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）免征营业税； 　　非普通住宅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8； 　　别墅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8； 　　个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1。 　　对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。 　　具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。 　　规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税” 　　土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税 　　 （2）费 　　综合服务费：普通住宅5元平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元平方米 　　产权登记费：住宅80元户非住宅550元户 　　土地登记费：35元套 　　交易评估费：评估价的0.3 　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。 　　工本费：38元 　　测绘费：建筑面积1.36元 　　调档费：20元 　　（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）

[律师回复] 1.卷烟 （1）甲类卷烟 （2）乙类卷烟 2.雪茄烟 3.烟丝 56%加0.003元/支 36%加0.003元/支 36% 30%　 二、酒及酒精 1.白酒 2.黄酒 3.啤酒 （1）甲类啤酒 （2）乙类啤酒 4.其他酒 5.酒精 20%加0.5元/500克（或者500毫升） 240元/吨 250元/吨 220元/吨 10% 5%　 三、化妆品 30%　 四、贵重首饰及珠宝玉石 1.金银首饰、铂金首饰和钻石及钻石饰品 2.其他贵重首饰和珠宝玉石 5% 10%　 五、鞭炮、焰火 15%　 六、成品油 1.汽油 （1）含铅汽油 （2）无铅汽油 2.柴油 3.航空煤油 4.石脑油 5.溶剂油 6.润滑油 7.燃料油 0.28元/升 0.20元/升 0.10元/升 0.10元/升 0.20元/升 0.20元/升 0.20元/升 0.10元/升　 七、汽车轮胎 3%　 八、摩托车 1.气缸容量（排气量，下同）在250毫升（含250毫升）以下的 2.气缸容量在250毫升以上的 3% 10%　 九、小汽车 1.乘用车 （1）气缸容量（排气量，下同）在 1.0升（含 1.0升）以下的 （2）气缸容量在 1.0升以上至 1.5升（含 1.5升）的 （3）气缸容量在 1.5升以上至 2.0升（含 2.0升）的 （4）气缸容量在 2.0升以上至 2.5升（含 2.5升）的 （5）气缸容量在 2.5升以上至 3.0升（含 3.0升）的 （6）气缸容量在 3.0升以上至 4.0升（含 4.0升）的 （7）气缸容量在 4.0升以上的 2.中轻型商用客车　 1%　 3%　 5%　 9%　 12%　 25%　 40%　 5%　 十、高尔夫球及球具 10%　十 一、高档手表 20%　十 二、游艇 10%　十 三、木制一次性筷子 5%　十 四、实木地板　5%

[律师回复] 你好，宜昌房产税标准如下： (一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 　　 (二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。 　　从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

[律师回复] 扣除标准：个税按3500元/月的起征标准算 　　如果某人的工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：(5000—3500)×3%—0=45(元)。 　　二、征收方法 　　个人所得税实行源泉扣缴和自行申报两种征收方式，支付所得的单位或个人为个人所得税的扣缴义务人;在两处以上取得工资薪金所得和没有扣缴义务人的，以及有扣缴义务人，但扣缴义务人没有依照税法规定代扣代缴税款的，纳税义务人应当自行申报纳税。 　　2015年最新工资扣税标准(扣税率表)

[律师回复] 金昌房产税标准可 根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要交纳的税费有以下几种： 一、营业税： 根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。不同时符合上述条件的为非普通住房。 二、印花税、土地增值税 自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 三、个人所得税 转让二手房，要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。转让收入为实际成交价格。 根据国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）规定，对转让住房收入计算缴纳个人所得税的，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。所谓合理费用，指的是纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。 纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按3%的比例核定征税。个人转让自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税。 四、附加税费 转让二手房时，卖房人应以应纳营业税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下： 1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征； 2、教育费附加按3%的征收率计征； 3、地方教育附加按2%的征收率计征；城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。