土地使用权转让的税率是多少

[律师回复] 转让土地使用权的税率为11%,而土地使用权者将土地使用权出租后需要缴纳6%的税率,不能将转让与出租的税率混为一谈。比如,提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

[律师回复] 总局2016年18公告第四条规定，房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下： 销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%） 随后，财税[2016]140文件就土地的“构成”做了补充性规定，在此不表。 二、房地产企业转让取得的不动产适用差额纳税 总局2016年14公告第三条第五款规定，一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税： 一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 财税[2016]36号第十五条规定,提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 以上是有关转让土地使用权土地增值税税率是多少的相关回答，希望可以帮到您。

[律师回复] 在印花税的13个税目中，各类合同以及具有合同性质的凭证（含以电子形式签订的各类应税凭证），产权转移书据，营业账簿中记载资金的账簿，适用比例税率。印花税税率分4个档次： ①借款合同，适用0.05‰税率； ②购销合同，建筑安装工程承包合同，技术合同，适用0.3‰税率； ③加工承揽合同，建设工程勘察设计合同，货物运输合同，产权转移书据或合同，营业账簿中记载资金的账簿，适用0.5‰税率； ④财产租赁合同，仓储保管合同，财产保险合同，股权转让书据（包括A股和B股），适用1‰税率； 2）定额税率 在印花税的13个税目中，“权利，许可证照”和“营业账簿”税目中的其他账簿，适用定额税率，均为按件贴花，每件税额为5元。

[律师回复] 转让土地使用权增税率的计算方法是应缴增值税(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(1 5)× 5。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5的征收率计算缴纳增值税。即转让4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法，应缴增值税(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(1 5)× 5。

[律师回复] 印花税采取正列举的方式征税，既只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。税目税率表如下： （2015年）印花税税目税率表 序号 税 目 范 围 税 率 纳税人 说明 1 购销合同 包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂、补偿、易货等合同 按购销金额0.3‰(万分之三）贴花 立合同人 　 2 加工承揽合同 包括加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同 按加工或承揽收入0.5‰（万分之五）贴花 立合同人 　 3 建设工程勘察设计合同 包括勘察、设计合同 按收取费用0.5‰（万分之五）贴花 立合同人 　 4 建筑安装工程承包合同 包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额0.3‰（万分之三）贴花 立合同人 　 5 财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同 按租赁金额1‰（千分之一）贴花。税额不足1元，按1元贴花 立合同人 　 6 货物运输合同 包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同 按运输费用0.5‰（万分之五）贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花 7 仓储保管合同 包括仓储、保管合同 按仓储保管费用1‰（千分之一）贴花 立合同人 仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花 8 借款合同 银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同 按借款金额0.05‰（万分之零点五）贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花 9 财产保险合同 包括财产、责任、保证、信用等保险合同 按投保金额1‰（千分之一）贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花 10 技术合同 包括技术开发、转让、咨询、服务等合同 按所载金额0.3‰（万分之三）贴花 立合同人 　 11 产权转移书据 包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同 按所载金额0.5‰（万分之五）贴花 立据人 　 12 营业账簿 生产、经营用账册 记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰（万分之五）贴花。其他账簿按件贴花5元 立账簿人 　 13 权利、许可证照 包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证 按件贴花5元 领受人