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婚后买的房子,只有一人名的房产归谁

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最新修订 | 2024-03-01
要说婚后买的房子只有一人名的归谁的,不是,只写一人名字并注明产权性质为单独所有,就成了个人所有的财产了

产权(Property Rights)是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力,是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。

以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。

这种财产权是所有权部分权能与所有人发生分离的基础上产生的,是指非所有人在所有人财产上享有、占有、使用以及在一定程度上依法享有收益或处分的权利。

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律师说法·房产纠纷

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房子只有一个人名字离婚归谁
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房产证只有一个人的名字死后归谁
房产证上仅署一人名,其身后归属权需根据购房时间和夫妻协议确定。婚前单独购买属个人财产,婚后购买无约定则为共同财产。若夫妻书面约定一方所有,即使只署一方名,仍为其个人财产。离世后按法定继承程序分配,无遗嘱则按顺位继承,有遗嘱则按遗嘱执行。
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婚后买房只写一人名,房产归谁所有
婚后由伴侣共同购置或一方家长出资为子女购买的房产,法律上可能视为夫妻共同财产。若家长单方购买,无明确赠予证明,房产通常归夫妻共有。双方父母共同出资购房,按出资比例划分所有权。婚姻期间,夫妻的工资、奖金、投资收益、继承或赠与财产(除特定排除条款)均为共同财产。因此,即使登记在一方名下,这类房产也被视为夫妻共同所有。
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婚后买的房子只有一人名离婚后归谁
购房者的姓名登记不影响房屋所有权。如果房屋是一方父母资助购置并以其子女名义登记的,或一方婚前支付首付款、婚后共同偿还贷款的,这类房产被视为出资方子女的个人财产,离婚时无需分割。如果房屋是双方父母联合赞助购置的,根据出资比例分配产权。均等支付按揭款购得的房产视为夫妻共同财产,离婚时应平均分配。
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