住房公积金贷款额度不够该怎么办

[律师回复] 申请组合贷款 个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。 就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。 组合贷款的首付跟房屋套数有关，如果所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。 另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。

[律师回复] 一般是由缴纳的工资基数决定的，比如100元，是2000元乘以5%得来的，那么基数就是2000，根据两千按照一定的系数（各地标准不同）就可以得到，每月最多贷款额度。如系数是0.6，那么可贷款额度就是1200元/月，再根据想贷款的额度，如果根据房贷计算器，算出月供，如果月供小于这个贷款额度，那么就可以贷。比如想贷30万，根据公积金利率计算器，计算，每月需要1300元月供，那么就是不可以贷的，就要相应的减小，比如25万是月供是1190，那么额度就是25万就是差不多的。

[律师回复] 一般是由缴纳的工资基数决定的，比如100元，是2000元乘以5%得来的，那么基数就是2000，根据两千按照一定的系数（各地标准不同）就可以得到，每月最多贷款额度。如系数是0.6，那么可贷款额度就是1200元/月，再根据想贷款的额度，如果根据房贷计算器，算出月供，如果月供小于这个贷款额度，那么就可以贷。比如想贷30万，根据公积金利率计算器，计算，每月需要1300元月供，那么就是不可以贷的，就要相应的减小，比如25万是月供是1190，那么额度就是25万就是差不多的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好，廊坊住房公积金贷款的额度是按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算，廊坊地区单笔贷款最高限额为30万元，并且不超过总房价的70％。廊坊住房公积金贷款额度公式为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若廊坊地区的夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不能高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。在廊坊申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%希望我的回答能让您满意，更多关于廊坊地区住房公积金贷款的问题，欢迎继续提问。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公积金贷款额度，是指个人在使用公积金贷款时，所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上，并按规定缴纳住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额，四个条件来确定，四个条件算出最小值，就是借款人最高可贷数额。住房公积金管理条例，并没有明确规定公积金贷款的具体数额，各省、市、自治区、直辖市，应根据当地的公积金管理的情况，制定具体的数额标准。