广州廉租房怎么申请公租房？

[律师回复] 廉租房不得申请条件如下： (一)单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外； (二)离婚不足2年的； (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家 庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外； (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规 定政策获得补偿安置的； (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的； (六)拥有轿车或经营性机动车的； (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的； (八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的； (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

[律师回复] 一、认识公租房与廉租房公共租赁住房 (2)（简称公租房），是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 (1)简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔〕178号）的规定，从起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。在此对比并轨前的区别。 二、二者区别１、公租房和廉租房申请条件不同：公租房一般有户口要求；廉租房除了对户口有要求外，还需有《城镇居民较低生活保障金领取证》等低收入家庭认定证明，侧重低收入。２、公租房和廉租房定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。３、公租房和廉租房申请的对象不同：公租房面向的群体多为中等偏下收入人群，新就业职工和外来务工人员。而廉租房则针对的是城市市常住户口且住房困难的低收入人群。４、公租房和廉租房租金的交纳方式不同：廉租房要比公租房的租金通常要低上很多。５、公租房和廉租房租赁期限不同：公租房租赁总年限不超过５年，而廉租房在租赁总年限没有具体的规定。

[律师回复] 从保障范围看,廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体;公租房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。从建设标准看,廉租房每户建筑面积50平方米左右;公租房分为成套住房和集体宿舍两种,成套住房套型建筑面积控制在60平方米以下。从租金标准看,廉租住房租金按家庭收入划分,最低每月每平方米使用面积为0.8元,最高每月每平方米使用面积为2.7元;公租房租金标准原则上不高于同地区同类住房的市场租金。从租期来看,廉租房每年复核一次;公租房1次租赁期限最长4年,单身职工租赁期限由其申请单位根据劳动(聘用)合同年限等因素确定。从建设模式看,廉租房全部由政府组织建设;公租房以政府组织建设为主,社会组织也可参与建设。总之,公赁房比廉租房的保障范围广、租金高、租期长、租住面积大、租赁方式和建设模式多样。

[律师回复] 一、认识公租房与廉租房公共租赁住房 (2)（简称公租房），是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 (1)简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔〕178号）的规定，从起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。在此对比并轨前的区别。 二、二者区别１、公租房和廉租房申请条件不同：公租房一般有户口要求；廉租房除了对户口有要求外，还需有《城镇居民较低生活保障金领取证》等低收入家庭认定证明，侧重低收入。２、公租房和廉租房定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。３、公租房和廉租房申请的对象不同：公租房面向的群体多为中等偏下收入人群，新就业职工和外来务工人员。而廉租房则针对的是城市市常住户口且住房困难的低收入人群。４、公租房和廉租房租金的交纳方式不同：廉租房要比公租房的租金通常要低上很多。５、公租房和廉租房租赁期限不同：公租房租赁总年限不超过５年，而廉租房在租赁总年限没有具体的规定。

[律师回复] 从保障范围看,廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体;公租房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。从建设标准看,廉租房每户建筑面积50平方米左右;公租房分为成套住房和集体宿舍两种,成套住房套型建筑面积控制在60平方米以下。从租金标准看,廉租住房租金按家庭收入划分,最低每月每平方米使用面积为0.8元,最高每月每平方米使用面积为2.7元;公租房租金标准原则上不高于同地区同类住房的市场租金。从租期来看,廉租房每年复核一次;公租房1次租赁期限最长4年,单身职工租赁期限由其申请单位根据劳动(聘用)合同年限等因素确定。从建设模式看,廉租房全部由政府组织建设;公租房以政府组织建设为主,社会组织也可参与建设。总之,公赁房比廉租房的保障范围广、租金高、租期长、租住面积大、租赁方式和建设模式多样。