房地产居间协议违约

委托人甲（出售、出租方）________

居间方________

委托人乙（买入、承租方）________

第一条　（订立合同的前提和目的）

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。

第二条　（提供居间房地产的坐落与情况）

委托人甲的房地产坐落于________市________区（县）________路________弄________号室共________套，建筑面积为________平方米，权属为________，权证或租赁凭证编号________,　其他情况________。

委托人乙对该房地产情况已充分了解。

第三条　（委托事项）

（一）委托人甲委托事项（共项）

主要委托事项：________________________

其他委托事项：________________________

（二）委托人乙委托事项：（共项）

主要委托事项：________________________

其他委托事项：________________________

第四条　（佣金标准、数额、收取方式、退赔）

（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第________种方式计算支付佣金：（任选一种）

1．按该房地产________（总价款／月租金计）________%，具体数额为________币________元支付给居间方；

2．按提供服务所需成本计________币________元支付给居间方。

（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第________种方式计算支付佣金：（任选一种）

1．按该房地产________（总价款／月租金计）________%，具体数额为________币________元支付给居间方；

2．按提供服务所需成本计________币________元支付给居间方。

（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

1．未完成委托人甲委托的主要事项第（　 ）项、其他事项第（　 ）项的，将合同约定收取佣金的________%，具体数额为________币________元，退还委托人甲。

2．未完成委托人乙委托的主要事项第（　 ）项、其他事项第（　 ）项的，将合同约定收取佣金的________%，具体数额为________币________元，退还委托人乙。

第五条　（合同在履行中的变更及处理）

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限________天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六条　（违约责任）

（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

1．无正当理由解除合同的；

2．与他人私下串通，损害委托人甲、乙方利益的；

3．其他过失影响委托人甲、乙交易的。

（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

1．无正当理由解除合同的；

2．未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；

3．相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；

4．其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的________%，计________币________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

第七条　（发生争议的解决方法）

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（　 ）项进行解决：

1．向________仲裁委员会申请仲裁

2．向法院提起诉讼

第八条　（订立合同数量）

本合同一式________份，甲、乙、丙三方各执________份。

补充条款

________________________________________

（粘贴线） 　 （骑缝章加盖处）

委托人甲（名字/名称）________ 居间方（名称）________ 委托人乙（名字/名称）________

身份证号／其他证件号码________　 营业执照号码________ 　身份证号／其他证件号码________

住／地址________ 住／地址________ 　住／地址________

邮政编码________ 邮政编码________ 　邮政编码________

联系电话________ 联系电话________ 　联系电话________

本人／法定代表人（签章） 法人／法定代表人（签章）　本人／法定代表人（签章）

代理人（签章） 　 执业经纪人（签章） 代理人（签章）

执业经纪证书（编号）

________年____月____日 　 ________年____月____日 ________年____月____日

签于：________ 　 签于：________ 签于：________