公证房屋买卖合同是否有效，房屋买卖协议有效吗

房屋买卖合同是否有效，公证并不是必须的。

没经过公证的房屋买卖合同，要是符合法律规定，那也是有效的。

通常，只要买卖双方有相应的民事行为能力，表达的意思是真实的，合同内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，这样的房屋买卖协议就有效。

不过，公证能让合同的证明力和公信力更强些，要是发生了纠纷，经过公证的合同在维护当事人合法权益方面更有优势。

但到底有什么样的法律效力，还得根据具体案件的实际情况以及相关法律规定来综合考量。

要是在合同履行过程中遇到问题了，最好赶紧去咨询专业的律师，这样能得到更准确的法律建议。