房屋买卖合同签订后卖方违约该怎么办

a.签订的买卖合同有效;

b.购房人具有购房资质;

c.购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户;

d.售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;

e.交易房屋未被限制，如查封等;

但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。