出租房产税如何计算？

出租的房产，它的税是按照房产的租金收入来计算和缴纳的，税率是 12%。

要是个人把住房出租出去，不管这房子是用来干嘛的，都按照 4%的税率去征收房产税。

这里有个计算公式，就是应纳税额等于租金收入乘以税率。

比如说，有一套住房出租出去，每个月的租金是 5000 元。

如果是个人出租住房的话，那应纳税额就是 5000 乘以 4%，算下来是 200 元；要是非住房出租的话，应纳税额就是 5000 乘以 12%，那就是 600 元。

要特别注意，纳税义务发生的时间是从取得租金收入的下个月开始。

而且，各个地方可能会根据实际的情况，有一些具体的税收优惠政策或者征收管理的办法。