农村宅基地地上建筑物拆迁补偿标准

[律师回复] 您好，农村是一人一块宅基地，您如果己经是非农户口，那们您就不再享有宅基地使用权了，宅基地就回归村集体组织了。如果您的村子正面临征地拆迁，涉及您有农业户口的家人和您的切身利益，建议您来电进一步沟通。

[律师回复] 在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 具体看是否办理有准建手续，如果办理，就不是违建，如果没有那么就是违建了。指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。 详细说明： 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理： （一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理： （二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理： （一）房屋加屋、屋面升高的建筑物； （二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物； （三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物； （四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。 占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。 未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。 有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑： （一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的； （二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的； （三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的； （四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的； （五）其它已违章建筑前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，建设工程规划许可证是个关键。 程序一般是（1）调查询问、现场勘验（2）责令停止违法行为（3）行政处罚权力告知（4）作出行政处罚决定（5）执行。

[律师回复] 如果拆迁，宅基地上面没有建筑物，只给宅基地补偿

[律师回复] 1.围墙属于构筑物。在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。