房屋买卖合同中，卖方毁约，房屋买卖合同有效吗

一般来说，房屋买卖合同是有效的。

要是卖方违约，那这就属于违约行为，守约的一方有权利按照合同的约定，让卖方去承担违约责任，像要卖方支付违约金，或者赔偿损失之类的。

合同的有效性可不会因为一方违约就受到影响。

只要这个合同满足了法律规定的那些生效要件，比如说双方都有相应的民事行为能力，意思表示是真实的，也没有违反法律行政法规的强制性规定等等，那这个合同就应该被认定为是有效的。

守约的一方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等这些方式，来保护自己的合法权益，要求卖方继续履行合同或者让卖方承担违约责任。

不过得注意，诉讼这个过程可能会有点复杂，也很费时间，所以得收集足够充分的证据，来支持自己的主张。