商铺未出租房产税怎么计算

当商铺还没有出租出去的时候，房产税的计算方式是按照房产的原值，先减掉 10%到 30%这个范围后的余值来缴纳。

到底减掉多少幅度，这是由省、自治区、直辖市的人民政府来规定的。

税率是 1.2%。

计算公式是这样的：年应纳税额等于房产的原值乘以（1 减去扣除比例）再乘以 1.2%。

比如说，有一个商铺，它的房产原值是 100 万元，当地规定的扣除比例是 30%，那按照这个公式来算，年应纳税额就等于 100 乘以（1 减去 30%）再乘以 1.2%，算出来是 0.84 万元。

要是这个商铺有从价计征的房产原值，并且处于没有出租的状态，那就得按照上面所说的规定来计算缴纳房产税。