广州房屋过户需要哪些手续

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 外地户籍入户广州的方式主要有三种：积分入户、技能入户，学历入户。 一、通过积分入户方式： 1，无违规犯罪记录 2，初中以上学历，年龄在20-45岁 3，广州参保累计满4年 4，在广州市就业且签订一年以上的劳动合同 5，在广州有合法住所且已经办理广东省居住证 6，积分入户达到85分以上。2020年广州拟实施“大积分”体系!积分满85分才可以申请积分入户。 7，积分指标有：积分有3大块指标，“文化程度”、“技术能力”、“急需工种或职业资格”、“社会服务”、“纳税”、“创新创业”、“职住区域”累计。总积分达到85分即可提出入户申请。基本指标文化程度、合法稳定居住、合法稳定就业、年龄加分指标技术能力、创新创业、急需工种或职业资格或服务行业、社会服务和公益、纳税情况、表彰奖励减分指标信用情况、违法违规与刑事犯罪(其中，信用不良记录每宗减5分)满足条件的申请者按分值从高到低进行排名。 二、通过学历入户方式：统招本科学士学位：年龄在35周岁以下(含35周岁)本科中级职称：年龄在35周岁以下(含35周岁)硕士学历硕士学位及以上：年龄在40周岁以下(含40周岁) 1，在广州连续缴纳社保满一年 2，无违法犯罪记录备注：应届毕业生无需满足“连续缴纳社保满一年”的条件。 三、通过技能入户方式：一级高级技师入户：年龄在45周岁以下(含45周岁)二级技师入户：年龄在40周岁以下(含40周岁)紧缺工种入户：年龄在35周岁以下(含35周岁) 1，在广州连续缴纳社保满一年(紧缺工种需连续缴纳社保满二年) 2，无违法犯罪记录 3，所从事工作须与证书工种一致 4，高中及以上学历(8月初，广东省职业技能鉴定指导中心发布了《关于进一步明确我省职业技能鉴定申报工作要求的通知 》，通知中明确说到“对部分职业申报条件进行调整”。所以，学历最好达到高中或以上)扩展资料除了常见的以上三种方式入户以外还有以下方式选择： 一、投靠父母：(只要满足以下任意一条即可) 1， 父母亲一方或双方具有本市居民户口的未成年子女(指16周岁以下。属在校初中或高中阶段学生的，可延至19周岁以下，下同)。属随继父母入户的，双方应结婚满2年以上。 2，25周岁以下未婚、未就业的独生子女。 3，父母亲是本市现役军人，申请人符合随军条件。 4，父亲年龄达到60周岁且母亲年龄达到55周岁以上，父母亲一方或双方户口在本市，所有子女户口均不在本市的，准予一名子女及其配偶、未成年子女迁入本市居民户口。 二、投靠子女(只要满足以下任意一条即可) 1，男性年龄超过60周岁或女性年龄超过55周岁，夫妻有一方原是本市居民户口或是丧偶人员，有子女具有本市民户口。 2，男性年龄超过60周岁或女性年龄超过55周岁，所有子女(不含现役军人或在国外或境外定居并取得权的)均具有本市居民户口。 3，有子女具有本市居民户口的离休干部。 4，配偶原本市户口人员，因故死亡后，有本市户口的未成年子女(指16周岁以下。属在校初中或高中阶段学生的，可延至19周岁以下，下同)需照顾且其本人没有再婚，达到投靠配偶入户条件的。 三、投靠配偶(只要满足以下任意一条即可) 1， 夫妻登记结婚满2年。 2，男方年龄超过60周岁且女方年龄超过55周岁登记结婚的。 3，配偶是本市现役军人，申请人符合随军条件。 四、军队内部职工调动(只要满足以下任意一条即可) 1，与驻穗部队签订正规合法劳动就业合同的社会人员。 2，符合广州市关于异地招工相关政策要求的在穗部队工作的社会人员。 五、迁入学生集体户口(只要满足以下任意一条即可) 1， 在本市的普通高等学校、高等职业技术学院、普通中等职业学校和技工学校招收的全日制普通学历教育的非广州市户口学生。 2，有省或市发展改革部门的招生计划。 3，经省或市招生部门办理录取手续。

[律师回复] 解答如下, 下面办理护照需要准备的有：2寸近期正面白底免冠彩色照片2张（有的可以办理时照），本人户口簿（集体户口提交《常住人口登记表》）、居民身份证（或者临时身份证），户口薄首页、本人资料页、变更页及身份证的复印件。这些都是办证需要的，申请单到时候会给你。尽量穿深色衣服去，可能会拍照。下面是办理的一些步骤，您可以看一看： 1、携带身份证、户口薄到户口所在公安局出入境管理处（县级及县级以上公安局）领取“中国公民因私出国（境）申请审批表”。 2、填写申请审批表。 3、提交申请、特别提示：提交因私护照申请时，必须携带下列材料：本人身份证，户口薄原件和户口薄首页、本人资料页、变更页及身份证的复印件。填写完整的申请表原件。 4、申请被受理后，当即拍摄护照专用照片，缴纳护照工本费，并取得“因私出境证件回执” 5、取护照。公安局出入境管理处受理申请后，审批、制作和签发护照的时间为7到14个工作日。领取护照时，须携带本人身份证或者户口薄以及“因私出境证件申请回执”。

[律师回复] 对于广州注销分公司手续这个问题，解答如下, 公司注销分公司，一种是总公司注销，分公司也随着需要注销，一种是由总公司决定注销分公司的决定而进行的注销，两种注销都需要办理正规的注销流程。 第 一、持分公司营业执照副本，到工商登记窗口按规定进行注销登记的相关事项详细资讯，领取分公司注销登记申请书并且根据规定填写共同委托代理人或指定代表的证明。 第 二、准备好办理注销登记的材料。因为分公司是不具备法人资格的，所以注销登记材料需要由所属公司作出决定并签署准备出具相关材料。材料应当提交原件，提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司加盖公章。 第 三、材料准备完成后，向工商登记机关提交整套材料，在提交材料合法、齐全、有效的前提下，注销登记2个工作日内完成。注销登记不收取任何费用。 第 四、分公司注销登记经工商登记机关核准后，分公司需要带着《分公司注销登记核准通知书》到公司登记机关进行分公司撤销备案。 《中华人民共和国公司法》第一百八十八条 公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 不可以。离婚可以分为协议离婚和诉讼离婚两种途径，现在将两种途径分别做下介绍 一、协议离婚，夫妻双方能够对离婚达成共识，并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费、夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见。双方带好身份证、户口本、结婚证、离婚协议书、两寸免冠照片，去结婚证登记机关办理离婚手续。这种情况下还是比较快的。 二、诉讼离婚，对于离婚、财产分割、孩子抚养、共同债务的分担等问题达不成一致的情况下，只能一方向离婚。但是如果一方坚决不同意离婚，原告方又提供不了夫妻感情确已破裂的证据，第一次的话是有可能不判离婚的。所以在这种情况下方要想尽快办理离婚就应当提前准备好相关证据。必要时应当委托律师帮助取证，以达到自己想要的结果。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________ 　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　 第一条房屋基本情况 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________. 　　 第二条房屋用途 　　该房屋用途为____________________. 　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 　　 第三条租赁期限 　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 　　 第四条租金 　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。 　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　 第五条付款方式 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 　　 第六条交付房屋期限 　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 　　 第七条甲方对产权的承诺 　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　 第八条维修养护责任 　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 　　 1.水、电费； 　　 2.煤气费； 　　 3.电话费； 　　 4.物业管理费； 　　 5.________________； 　　 6.________________. 　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 　　第十一条租赁期满 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第十二条因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　 1.擅自将承租的房屋转租的； 　　 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 　　 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 　　 4.拖欠租金累计达____个月； 　　 5.利用承租房屋进行违法活动的； 　　 6.故意损坏承租房屋的； 　　 7._____________________________. 　　第十三条提前终止合同 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第十四条登记备案的约定 　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。 　　第十五条违约责任 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 　　第十六条不可抗力 　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十七条其它 　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十八条合同效力 　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 　　第十九条争议的解决 　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 　　第二十条合同份数 　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________ 　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日