二手房没产权的买卖流程

二手房要是没产权，也就是还没拿到房产证就去买卖，那风险可大了，一般不建议这么做。

要是实在非得买卖，那流程是这样的：一开始，买卖双方得签订购房协议，把房子的基本情况、价格以及付款的方式之类的都明确好。

接着，买方得先支付定金，同时约定好后面要怎么付款以及付款的时间。

因为没拿到产权，所以不能办理过户手续，只能在协议里规定好办理产权的时间，还有要是出现违约该怎么办。

在这期间，卖方得负责房子的维护和管理，要是房子有损坏了，就得负责修好。

不过，这种交易存在很多不确定的因素，像卖方可能把一套房子卖给两个人，或者政策变了导致没法办理产权等等。

要是真发生了纠纷，买方的权益可就很难得到有效保障了。

所以啊，没产权的二手房买卖一定要谨慎考虑，最好是等拿到房产证之后再进行交易，这样能避免很多麻烦。