房产证与土地证不是一个名字能过户吗

[律师回复] 【法律意见】 结婚证名字与身份证名字不一样想离婚。 1、需持居民户口簿到所在辖区的派出所添加一个曾用名，也就是结婚证上所登记的名字。 2、夫妻持增加曾用名后的居民户口簿、双方的身份证、结婚证及 3张2寸近期免冠合影照，到原登记机关办理补领结婚证手续。 3、凭夫妻俩各自身份证，户口本，补领的结婚证，各自单独证件照片，一起到民政局申请办理离异手续。 【法律依据】 婚姻登记工作暂行规范全文 第三十二条?结婚证的填写： (一)结婚证上“结婚证字号”、“姓名”、“性别”、“出生日期”、“身份证件号”、“国籍”、“登记日期”应当与《结婚登记审查处理表》中相应项目完全一致。 (二)“婚姻登记员”：由批准该结婚登记的婚姻登记员使用黑色墨水钢笔或签字笔亲笔签名，不得使用个人印章或者计算机打印。 (三)在“照片”栏粘贴当事人双方合影照片。 (四)在照片与结婚证骑缝处加盖婚姻登记工作业务专用钢印。 (五)“登记机关”：盖婚姻登记工作业务专用印章(红印)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地证和房产证上的名字不一样有影响，因为土地证和房产证有以下区别会有影响。 1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。 2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 3、从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

[律师回复] 【法律意见】 结婚证名字与身份证名字不一样想离婚。 1、需持居民户口簿到所在辖区的派出所添加一个曾用名，也就是结婚证上所登记的名字。 2、夫妻持增加曾用名后的居民户口簿、双方的身份证、结婚证及 3张2寸近期免冠合影照，到原登记机关办理补领结婚证手续。 3、凭夫妻俩各自身份证，户口本，补领的结婚证，各自单独证件照片，一起到民政局申请办理离异手续。 【法律依据】 婚姻登记工作暂行规范全文 第三十二条?结婚证的填写： (一)结婚证上“结婚证字号”、“姓名”、“性别”、“出生日期”、“身份证件号”、“国籍”、“登记日期”应当与《结婚登记审查处理表》中相应项目完全一致。 (二)“婚姻登记员”：由批准该结婚登记的婚姻登记员使用黑色墨水钢笔或签字笔亲笔签名，不得使用个人印章或者计算机打印。 (三)在“照片”栏粘贴当事人双方合影照片。 (四)在照片与结婚证骑缝处加盖婚姻登记工作业务专用钢印。 (五)“登记机关”：盖婚姻登记工作业务专用印章(红印)。

[律师回复] 您好，感谢关注链家网。您是可以在房本上加上母亲名字，并约定所占比例的。另外贷款方面，贷款人只能有一人，不可以一人申请公积金贷款，另一人申请商业贷款。目前银行对于贷款人的年龄一般限制在55-70岁不等，具体情况需要您咨询具体的贷款银行。

[律师回复] 【法律意见】 结婚证名字与身份证名字不一样想离婚。 1、需持居民户口簿到所在辖区的派出所添加一个曾用名，也就是结婚证上所登记的名字。 2、夫妻持增加曾用名后的居民户口簿、双方的身份证、结婚证及 3张2寸近期免冠合影照，到原登记机关办理补领结婚证手续。 3、凭夫妻俩各自身份证，户口本，补领的结婚证，各自单独证件照片，一起到民政局申请办理离异手续。 【法律依据】 婚姻登记工作暂行规范全文 第三十二条?结婚证的填写： (一)结婚证上“结婚证字号”、“姓名”、“性别”、“出生日期”、“身份证件号”、“国籍”、“登记日期”应当与《结婚登记审查处理表》中相应项目完全一致。 (二)“婚姻登记员”：由批准该结婚登记的婚姻登记员使用黑色墨水钢笔或签字笔亲笔签名，不得使用个人印章或者计算机打印。 (三)在“照片”栏粘贴当事人双方合影照片。 (四)在照片与结婚证骑缝处加盖婚姻登记工作业务专用钢印。 (五)“登记机关”：盖婚姻登记工作业务专用印章(红印)。