北京市北郊公租房

[律师回复] 城市外来务工就业人员子女来我市中小学就读需同时符合以下条件： 1．父母至少一方有在青正式劳动合同（经过劳动保障部门鉴证或备案）或工商营业执照； 2．在青务工一年以上； 3．父母至少一方持有公安部门核发的“青岛市暂住证”； 4．在青有稳定的住所（有自有住所，或办理正式租住手续一年以上）； 5．原学校同意外出借读证明、原学校学籍档案或复印件； 6．小学一年级入学需符合上述1至4项规定，并提供户籍、年龄证明；初中一年级入学需符合上述1至4项规定，并同时提供小学毕业证书或义务教育证书； 7．初三 第二学期不接受借读申请。 1.学生父母在青正式劳动合同（经过劳动保障部门鉴证或备案）或营业执照； 2.学生父母在青工作单位证明（须注明工作起始时间）； 3.学生父母在青暂住证； 4.学生父母在青房产证或正式租房合同； 5.原学校同意外出借读证明、学籍档案或复印件（入小学一年级需提供户口簿； 6.入初中一年级需提供小学毕业证书或义务教育证书。 第一步：持学生父母在青正式劳动合同（经过劳动保障部门鉴证或备案）或营业执照、工作单位证明、暂住证、房产证或正式租房合同、原学校同意外出借读证明和学籍档案复印件（入小学一年级需提供户口簿；入初中一年级需提供小学毕业证书或义务教育证书。 第二步：持以上材料到开发区紫金山路34号一楼学籍管理办公室办理借读手续。 第三步：持以上材料、学籍档案册到借读学校教导处报到。

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[律师回复] 您好，针对您的北京市租赁合同如何写问题解答如下, 北京市租赁合同 合同编号：_________________ 出租人： ______________________________________________________ 签订地点：_________________ 承租人： ______________________________________________________ 签订时间：_________________ 第一条 租凭物 租赁物名称 数量 质量 配套设施 用途 使用方法和性质 第二条 租赁期限自________ 年___ 月___ 日至__________ 年____月____ 日。 第八期届满，双方有意续订的，可在租赁期满着 日内续订租赁合同。 (注：租赁期限不行超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 第三条 租金及其支付方式与期限 租金(大写)：__________________________________________________￥______________________。 支付方式与期限：________________________________________________________________________。 第四条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收：____________________________________________________。 第五条 租赁物的维修 出租人维修范围及时间：__________________________________________________________________。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。 承租人维修范围及费用承担：______________________________________________________________。 第六条 因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应(减少租金/延长租期) 第七条 租赁物的改善或增设他物 出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不行因此损坏租赁物。 租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：________________________________。 第八条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。 第九条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益 ，归___________________ 所有。 第十条 租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：____________________________________________。 第十一条 违约责任：_______________________________________________________________________。 违约金或损失赔偿额计算方法：_____________________________________________________。 第十二条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争笔名，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决; (一)提交______________________________仲裁委员会仲裁; (二)依法向_____________________________人民 。 第十三条 其他约定事项：_________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________。 出租人 出租人(章)： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 税号： 邮政编码 承租人 承租人(章)： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 税号： 邮政编码 鉴(公)证意见 鉴(公)证机关(章) 经办人： 年 月 日 中华人民共和国合同法相关规定： 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 北京市租赁合同 合同编号：_________________ 出租人： ______________________________________________________ 签订地点：_________________ 承租人： ______________________________________________________ 签订时间：_________________ 第一条 租凭物 租赁物名称 数量 质量 配套设施 用途 使用方法和性质 第二条 租赁期限自________ 年___ 月___ 日至__________ 年____月____ 日。 第八期届满，双方有意续订的，可在租赁期满着 日内续订租赁合同。 (注：租赁期限不行超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 第三条 租金及其支付方式与期限 租金(大写)：__________________________________________________￥______________________。 支付方式与期限：________________________________________________________________________。 第四条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收：____________________________________________________。 第五条 租赁物的维修 出租人维修范围及时间：__________________________________________________________________。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。 承租人维修范围及费用承担：______________________________________________________________。 第六条 因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应(减少租金/延长租期) 第七条 租赁物的改善或增设他物 出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不行因此损坏租赁物。 租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：________________________________。 第八条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。 第九条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益 ，归___________________ 所有。 第十条 租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：____________________________________________。 第十一条 违约责任：_______________________________________________________________________。 违约金或损失赔偿额计算方法：_____________________________________________________。 第十二条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争笔名，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决; (一)提交______________________________仲裁委员会仲裁; (二)依法向_____________________________人民 。 第十三条 其他约定事项：_________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________。 出租人 出租人(章)： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 税号： 邮政编码 承租人 承租人(章)： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 税号： 邮政编码 鉴(公)证意见 鉴(公)证机关(章) 经办人： 年 月 日 中华人民共和国合同法相关规定： 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。