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商品房房产使用年限是多少年?

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最新修订 | 2024-02-29
现在大家住的都是商品房,而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限,一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年,让很多人都担心,那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房,即使买房了还不是等于找了个长期的租房,只不过时间长一点而已。这事错误的,其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。  

1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)  

2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。  

3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的,70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。看了上文,对于商品房使用年限是多少年我们有了一定的了解,但是若是二手房的话,那么年限就不一定了。

商品房房产使用年限是多少年?
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