高平经济适用房在哪里买

[律师回复] 您好，针对您的高平经济适用房是哪些条件？问题解答如下, 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： (一)具有当地城镇户口 (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准 (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

[律师回复] 您好，针对您的高平经济适用房是什么要求？问题解答如下, 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： (一)具有当地城镇户口 (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准 (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

[律师回复] 解答如下, 据《经济适用房管理办法》有关规定，自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易，满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意，按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭，免征土地收益金，该房屋性质仍为经适房；满5年购房人按市场价出售的，需按经济适用住房面积部门缴纳15的土地收益金，该房屋取得产权证视为商品房。 目前西安二手房过户涉及费用如下： 1、交易手续费： (1)住宅6元平米 (2)非住宅10元平米（3）经济适用房、房改房、安居工程3元2 2、土地收益金：房改房按成交价格的1征收土地收益金；经济适用房按经济适用房面积部分相应价款的15征收土地收益金；安居工程按成交价格的2； 3、登记费： (1)住宅：80元套(2)非住宅：550元宗。 4、核档费：私产50元证单位产100元证。 5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。 计算公式：财产转让所得20(财产转让所得本次交易价格房产原价原缴纳契税本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税) 7、契税：缴纳比例为3。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税。 具体情况您可咨询当地房管部门二手房转移登记科.

[律师回复] 经济适用房申请流程 一、经济适用房申请所需材料 1.申请表; 2.申请承诺书; 3.身份证(二代)，户口本(主页和本人页) 4.婚姻状况证明(单身：民政部开的单身证明;未婚：未婚证明) 5.工作、收入、社保证明 打工人员还需提供：劳动合同，单位开的收入证明，社保缴费证明。 灵活就业人员还需提供：社保证明;居住地社区开的就业和收入证明。 个体商户还需提供：营业执照、税收缴纳证明。 退休人员还需提供：社保局开的按月领取养老金证明/原单位开的退休情况证明 国家机关人员还需提供：事业在编人员：单位出收入证明。 6.住房情况证明：房屋产权证明(户口本登记地址、身份证地址、居住地地址、有迁入情况的迁入前地址) 7.市房产局开的住房证明(申请之日前两个月有效) 8.租(借证明)： 租房人员还需提供：需提供租房房屋所在地社区备案的租赁合同，社区开证明; 借住(同住) 人员还需提供：(包括和父母住)需提供房屋产权人开的同意借住证明，及房产证复印件和房主身份证复印件。 9.其他证明材料： 低保：申请家庭成员均持有低保证，方可认定为低保家庭; 重残/大病：区/县以上相关部门证明或市级以上医院开的诊断证明及检验报告。 二、经济适用房申请流程 1、申请人持第三条所列材料，是职工的到本人单位申请;是城镇居民的到所在地社区申请;改制企业的职工到原主管部门业务划转的现单位申请。 2、申请人单位或社区受理后应认真审查，仔细核对，准确无误后，进行入户调查，组织评议，然后在本单位或社区进行公示，公示期为一周。 3、经公示无异议或异议经核实不成立的，市直单位和区直单位报主管部门审查;社区报所在街道办事处审查。 4、市、区直部门、街道办事处将经审查符合条件的申报对象分别报市、区房改办，不符合条件的退回部门或社区并说明原由。 5、市、区房改办受理后，在规定时间内对申请材料进行审核，通过查阅房产档案或房改档案对申请人家庭住房状况审查确认，将符合条件的申请家庭信息录入经济适用住房信息管理系统。 6、市直单位职工(含市直市区改制企业职工)申请购买市房改办开发建设的经济适用住房;区直单位职工和城镇居民购买区房改办开发建设的经济适用住房。

[律师回复] 解答如下, 据《经济适用房管理办法》有关规定，自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易，满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意，按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭，免征土地收益金，该房屋性质仍为经适房；满5年购房人按市场价出售的，需按经济适用住房面积部门缴纳15的土地收益金，该房屋取得产权证视为商品房。 目前西安二手房过户涉及费用如下： 1、交易手续费： (1)住宅6元平米 (2)非住宅10元平米（3）经济适用房、房改房、安居工程3元2 2、土地收益金：房改房按成交价格的1征收土地收益金；经济适用房按经济适用房面积部分相应价款的15征收土地收益金；安居工程按成交价格的2； 3、登记费： (1)住宅：80元套(2)非住宅：550元宗。 4、核档费：私产50元证单位产100元证。 5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。 计算公式：财产转让所得20(财产转让所得本次交易价格房产原价原缴纳契税本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税) 7、契税：缴纳比例为3。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税。 具体情况您可咨询当地房管部门二手房转移登记科.