琼海二手房交易税费

琼海的二手房交易，得交一些税费，主要有契税、增值税及附加、个人所得税之类的。

契税，通常是房价的 1%到 3%这么个范围。

要是首套房，并且面积在 90 平方米以下的话，就按 1%来收税；要是面积 90 平方米以上，就按 1.5%收。

要是二套房，90 平方米以下按 1%收，90 平方米以上就按 2%收。

增值税及附加，要是房产证满了 2 年，那就不用交，要是没满 2 年，就得按 5.6%来收。

个人所得税，要是房产证满了 5 年，而且还是唯一住房，就不用交；要是不满 5 年，或者不是唯一住房，那就得按房价的 1%或者差额的 20%来收。

除了这些，可能还会有少量的印花税之类的税费。

在交易的时候，一定要根据房屋的具体情况，还有相关的政策，把税费金额算准确了，这样才能保证交易合法合规。