军人住房公积金贷款条件？

[律师回复] 解答如下, 1、军人住房公积金是:部队发的住房公积金和住房补贴，与地方的住房公积金“打通”。军队退役人员和现役军人在地方缴存住房公积金后享受地方住房公积金政策。 2、军队退役人员和现役军人购买、建造、租赁自住住房的，可申请提取住房公积金账户内的缴存余额。使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还个人住房贷款本息。现役军人因调动、退伍等原因离开时，可以凭调令、退伍手续等相关材料，申请提取住房公积金账户内的缴存余额。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】 军人退伍安置费等一次性费用属于夫妻双方共有财产，离婚后需要夫妻双方平均分割。人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。 【法律依据】 《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 一、住房公积借贷以后能够再提取出住房公积金账户余额的。而且住房公积金提取后也不会影响住房公积金借贷申请。 二、申请住房公积金借贷的要求为：　　 (一)具有合法有效身份；　　 (二)具有完全的民事做法本领；　　 (三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还借贷本息的本领；　　 (四)买下、建造、翻建、大修自住住房；　　 (五)具有买下、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；　　 (六)符合中心限定的有关借贷的住房公积金缴存要求；借债申请人须足量缴存住房公积金6个月(含)以上(正常缴存包括按月持续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请借贷时处于缴存状态。　　 (七)提供中心认可的保证；　　 (八)借债人夫妻两方均无尚没还完的住房公积金借贷和住房公积金政策性贴息借贷；　　 (九)符合中心限定的其他要求。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、所购住房是商品住房; 2、要以所购住房抵押担保，所购住房为新建商品房的，开发商应同意为组合贷款提供阶段性担保; 3、首付款比例应当同时符合协作银行发放军人住房公积金贷款和住房商业贷款有关规定; 4、个人还款能力应当符合协作银行有关规定; 5、个人申请军人住房公积金贷款和住房商业贷款应在同一协作银行，且贷款期限、借款日期和还款日期必须一致。军人住房公积金贷款申请材料 1、身份证明文件; 2、婚姻状况证明文件; 3、《军人住房公积金贷款资格批准书》; 4、收入证明文件(应含所在单位名称、地址、联系方式); 5、购买住房的合同或协议; 6、已经支付首付款的凭证; 7、法律法规、监管规定和中国银行要求的其它证明文件或资料。军人住房公积金补贴标准 1、一次算清的基本补贴其数额=〔1999年12月份基本工资×住房补贴系数40.94%×1999年12月以前的数〕+〔每平方米8元×1992年6月以前的军(工)龄年数×士官职级购房补贴建筑面积标准〕。1999年12月31日以前选取的士官，才有该项补贴。 2、按月计算的基本补贴。其数额=月基本工资×住房补贴系数40.94%，计入个人住房资金账户。 3、地区补贴：为照顾高房价地区(经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元)军人购买住房，而设置的一项补贴。不同地区有不同的补贴系数。 4、地区补贴额=基本补贴总额×地区补贴系数。 5、地区补贴，平时不计入个人住房补贴帐户。在购买住房、转业、复员或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。军人住房公积金购房补贴建筑面积标准 1、六级士官满26年以上的90平方米，不满26年的80平方米; 2、五级士官70平方米; 3、四级以下士官60平方米。

[律师回复] 您好，针对您的军人住房公积金贷款流程问题解答如下, 1、下载贷款申请表; 2、填报贷款申请表; 3、军区级单位审批; 4、获取贷款资格批准书; 5、向银行提出申请; 6、银行审批; 7、签订合同; 8、贷款发放; 9、贷款偿还。军人住房公积金贷款申请材料 1、身份证明文件; 2、婚姻状况证明文件; 3、《军人住房公积金贷款资格批准书》; 4、收入证明文件(应含所在单位名称、地址、联系方式); 5、购买住房的合同或协议; 6、已经支付首付款的凭证; 7、法律法规、监管规定和中国银行要求的其它证明文件或资料。军人住房公积金补贴标准 1、一次算清的基本补贴其数额=〔1999年12月份基本工资×住房补贴系数40.94%×1999年12月以前的数〕+〔每平方米8元×1992年6月以前的军(工)龄年数×士官职级购房补贴建筑面积标准〕。1999年12月31日以前选取的士官，才有该项补贴。 2、按月计算的基本补贴。其数额=月基本工资×住房补贴系数40.94%，计入个人住房资金账户。 3、地区补贴：为照顾高房价地区(经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元)军人购买住房，而设置的一项补贴。不同地区有不同的补贴系数。 4、地区补贴额=基本补贴总额×地区补贴系数。 5、地区补贴，平时不计入个人住房补贴帐户。在购买住房、转业、复员或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。军人住房公积金购房补贴建筑面积标准 1、六级士官满26年以上的90平方米，不满26年的80平方米; 2、五级士官70平方米; 3、四级以下士官60平方米。