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备案房网签需要多久?

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最新修订 | 2024-02-21
1.商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易核心登记备案才能生效,由于开发商向核心送来的时间不固定,办理日期也各有不同。

2.开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

房子网签后多久备案?网签和备案区别?

网签和备案区别?

1.网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

2.而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

3.该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

4.两者的共同作用是 ,防止一房多买,但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

备案房网签需要多久?
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最轻袭警罪一般判刑多久
[律师回复] 解析:
对于袭击警察的行为将会构成袭警罪这一点,我们有必要强调。依照我国现行法律法规的明确规定,任何对正在依法履行职务的人民警察进行暴力袭击者,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚;而对于那些情节恶劣、手段残忍,甚至涉及到使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到其人身安全的犯罪分子,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑的重罚。因此,袭警罪的最低处罚标准为三年以下有期徒刑、拘役或管制。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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快速解决“刑事辩护”问题
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行贿罪一般多久立案
[律师回复] 解析:
行贿罪的立案标准明确规定,个人或者集体为了谋取不正当的利益,向国家机关、国有企事业单位或团体工作人员提供财产,且此等赠予的价值达到一定程度便可以立案追查;或者是违反了相关国家制度法规,通过各种名目的形式送给上述工作人员相关报酬及手续费的情况也将被视为犯罪行为进行立案调查。
此外,如果为了获取不正当的商业利益,向外国政府部门或国际公共组织的官员赠送财物,同样会被认定为犯罪行为而予以立案。对于此类案件,根据情节轻重,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金;若涉及金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。对于单位实施上述犯罪行为的,将对该单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照法律规定进行相应的处罚。
值得注意的是,如果行贿者在被追究刑事责任之前能够主动交代自己的行贿行为,那么他将会获得减轻处罚甚至是免于处罚的机会。
法律依据:
《刑法》第一百六十四条
【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪】为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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