安置房和经济适用房的区别是什么

一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于自己一切，但在获得一切权的5年以内不能上市买卖。

另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过别的路径安顿或代为安顿人采购的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和通常的商品房比较没有啥区别，归于被安顿人的私有财产，没有转让期限的约束，能够自由上市买卖。

二、安置房与经济实用房有啥不同

经济适用住所是面向中低收入家庭的普通住所;要表现适用、经济、漂亮、安全、清洁、便当的准则;规划要契合城市规划的要求;运用功用要满意居民基本生活的需求;建造规范要根据北京市“九五”住所建造规范，联系市场需求断定。

现阶段，经济适用住所的来历首要有三种：一是由政府供给专项用地，经过统一开发、集中组织建造的经济适用住所;二是将房地产开发公司拟作为商品房开发的有些普通住所项目调整为经济适用住所;三是单位以自建和联建方法建造的，出售给本单位员工的经济适用住所。

正在建造的拆迁安置房只能由特定的拆迁安顿人来采购，并且拆迁安置房需求具有三个条件：

1、契合设计规范;

2、每套房子面积不低于45平方米;

3、要契合国家安全和技术规范，详细说要有房子验收合格证，一切的证照顾完全，从修建到竣工都必须达到安全规范。拆迁安置房的抵偿规范是：在同意的拆迁范围内触及集体土地上的农人住所房子需求拆迁的，具有条件划拨宅基地的，由地点区县人民政府依照城市规划和有关规则划拨宅基地，由被拆迁人自建，并由拆迁人对被拆迁人自搬家之日起发给6个月的过渡补助费;没有条件划拨宅基地的，对比该拆迁范围的国有土地上住所房子的拆迁安顿规则，由拆迁人对被拆迁人予以安顿、发放过渡补助费。