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在咱们农村,同村同组的农村宅基地买卖是有一定限制的。
你看啊,法律规定农村宅基地那是集体所有的,农民也就只有个使用权,压根没所有权。
所以说,同村同组的村民要是买卖宅基地,得符合“一户一宅”这些条件才行,而且这买卖行为还得经本集体经济组织同意。
要是没满足这些条件,那这个买卖合同可能就因为违反了法律的强制性规定而无效,搞不好买方就拿不到宅基地使用权,卖方,也可能会遭到集体经济组织的处罚之类的风险。
所以,在进行这种宅基地交易的时候,双方都得小心谨慎点儿,最好去咨询一下专业的律师,这样才能确保交易是合法有效的,可别因为一时大意给自己惹来麻烦。

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