房地税地税查询

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何查房产税是否缴纳? 纳税人需要了解自己的应税和缴税信息，可以通过以下方式查询： (一)登录地方税务系统查询模块，按照网上流程进行查询。 (二)利用“地方税务”微信平台，按照相关流程进行查询。 (三)利用“支付宝”APP，打开“城市服务/房产税查询”进行查询。 (四)利用“市民云”APP，打开“城市发现/生活服务/房产税查询”进行查询。 (五)携带产权人之一的居民身份证原件，没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)，到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口，向税务机关工作人员进行查询。 个人住房房产税的缴税信息，可在缴款之日起7个工作日后通过上述方式查询。 一、买卖房产税如何计算 1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率 1.2% 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 二、计税依据： 1、从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 2、从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 3、注意事项 (1)房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 (2)对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 (3)新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 偷税漏税是什么意思 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定： 纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。 漏税是指因客观原因未缴或少缴税款的行为，主观上不是出于逃避税收的故意、客观上未采取弄虚作假的手段，但结果是未缴或少缴税款。 偷税漏税要坐牢吗 偷税：违法。只要是因为纳税人的原因少缴税款，不论主观客观，一律视为偷税! 后果： 经济责任：补税滞纳金罚款(使纳税成本成倍增加：偷税数额不满1万元或偷税数额占应纳税额不到10%，税务机关追缴偷税款、并处偷税额5倍以下罚款)。 行政责任：提请工商部门吊销营业执照,采取税收保全和强制执行。 刑事责任(偷税数额占应纳税额10%以上并且偷税数额在1万元以上，或因偷税被税务机关给予2次行政处罚又偷税的，处3年以下有期徒刑或拘役，并处偷税数额1倍以上5倍以下罚金;偷税数额占应纳税额30%以上并且偷税数额在10万元以上，处3年以上7年以下有期徒刑，并处偷税数额1倍以上5倍以下罚金。) 因为税法规定许多行为视同应税行为，比如以房换房没有发生货币交易、房屋抵押，所以纳税人很容易在不经意间产生偷税并达到承担刑事责任的数额，而一旦达到此数额补税为时已晚，司法程序已经启动，税务机关已无权过问，必须移交司法机关，否则税务机关责任人将承担责任。单位犯罪，对单位处以罚金，并对主管人员判处刑罚。市场份额领先的公司更应控制风险确保地位，防止对手的攻击。此外，单位是个人所得税的代扣代缴义务人，如未代扣代缴，被查出后个人所得税将由单位承担。由于监管力量的不足，一部分人已偷税却不知，一部分人在搏弈(因为资产实名制、计算机联网、打击力度、纳税意识是前提)，但名人、高收入者已成为税务局重点监管对象，多人监督一人，并对其建立专门档案。 漏税：只有因为税务机关的过失而使纳税人少缴税款才叫漏税。 后果：补缴税款(税务机关3年内可以追征;特殊情况追征期可延长到10年;偷骗税无限期追征)补税时可争取分期但要注意对现金流的冲击。不交滞纳金、不罚款(不会使纳税成本成倍增加)。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产税是什么? 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 退税办理需要满足的条件： 一：居住证首次签发日期距今满3年(中间未断) 二：居住证积分满120分。注：满足一项即可。 办理地点及时间办理地点：所在区的房地产交易中心 办理时间：周一至周五流程及材料：如果材料准备充分，你一共需要去两次。 第一次去：办理个人住房房产税重新申报认定(即免交房产税的申请)及查名下房产。 具体流程：第一步：拿号，办理个人住房房产税重新申报认定 所需材料： 1，在沪唯一一套住房(外省市的房产不计算)，夫妻双方到场，离婚的一人到场; 2，有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》); 3，户口簿或有效期内《户籍证明》; 4，婚姻状况证明(已婚人士提供《结婚证》，达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》，离异未再婚人士提供《离婚证》/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》，离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决/调解法律文书); 5，应税住房的购买合同(新建预售商品住宅另需《房屋交接书》); 6，应税住房的《房屋产权证》; 7，有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料(人力资源和社会保障部门出具); 8，未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料; 9，所有应该退税的各年份缴款书，网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书;注：房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》出具当月月底之前的应税房产税，例如你是8月去办理个人住房房产税重新申报认定，需要先行缴纳1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。 第二步：拿号，查名下房产 所需材料： 1，购房合同; 2，有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》); 3，户口簿或者户籍证明; 4，结婚证;在查名下房产窗口取得预约《告知书》，第一次结束。 需要注意的是： 1，以上材料需要原件和两份复印件; 2，回来之后，需要去签发居住证的派出所外来人口管理处申请“居住证签发起始时间证明”，要写“居住证最早签发的时间”，按居住证签发起始时间来退税。例如，5月买房，居住证是9月办理。那么，5月至9月的房产税是不退的。第二次去：办理退税申请。 具体流程： 第一步：按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果 第二步：申请退税 第三步： 等待三个月，房产税退款到账。

[律师回复] 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。 按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产税是什么? 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 退税办理需要满足的条件： 一：居住证首次签发日期距今满3年(中间未断) 二：居住证积分满120分。注：满足一项即可。 办理地点及时间办理地点：所在区的房地产交易中心 办理时间：周一至周五流程及材料：如果材料准备充分，你一共需要去两次。 第一次去：办理个人住房房产税重新申报认定(即免交房产税的申请)及查名下房产。 具体流程：第一步：拿号，办理个人住房房产税重新申报认定 所需材料： 1，在沪唯一一套住房(外省市的房产不计算)，夫妻双方到场，离婚的一人到场; 2，有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》); 3，户口簿或有效期内《户籍证明》; 4，婚姻状况证明(已婚人士提供《结婚证》，达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》，离异未再婚人士提供《离婚证》/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》，离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决/调解法律文书); 5，应税住房的购买合同(新建预售商品住宅另需《房屋交接书》); 6，应税住房的《房屋产权证》; 7，有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料(人力资源和社会保障部门出具); 8，未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料; 9，所有应该退税的各年份缴款书，网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书;注：房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》出具当月月底之前的应税房产税，例如你是8月去办理个人住房房产税重新申报认定，需要先行缴纳1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。 第二步：拿号，查名下房产 所需材料： 1，购房合同; 2，有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》); 3，户口簿或者户籍证明; 4，结婚证;在查名下房产窗口取得预约《告知书》，第一次结束。 需要注意的是： 1，以上材料需要原件和两份复印件; 2，回来之后，需要去签发居住证的派出所外来人口管理处申请“居住证签发起始时间证明”，要写“居住证最早签发的时间”，按居住证签发起始时间来退税。例如，5月买房，居住证是9月办理。那么，5月至9月的房产税是不退的。第二次去：办理退税申请。 具体流程： 第一步：按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果 第二步：申请退税 第三步： 等待三个月，房产税退款到账。