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不得转租房屋的情形最新

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最新修订 | 2024-02-19

不能转租情况:

一,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

二,约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同

不得转租房屋的情形最新
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不得转租房屋的情形最新
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房屋不得转租有哪些情形
1、房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋,不得转租。2、根据国家相关政策,对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋,不得转租。3、在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的,承租人仍有权继续租赁该房屋,但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承,此时,若原租赁合同中未明确约定可以转租,也没有取得新房主同意的,不得转租。
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房产纠纷
刑法洗钱罪条款最新规定是什么
[律师回复] 解析:
近期生效的中国刑法修订案件,已将“洗钱罪”明确规定于《中华人民共和国刑法典》(下称“刑法典”)第191条之中。毫无疑问,此项罪名主要针对的是对犯罪所得及其产生之收益进行隐匿、掩盖其真正来源与实质性的行为,通过种种方式,企图使这些资产看起来显得似乎颇为合法。
根据相关法律规定,对于触犯洗钱罪的行为人,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需承担罚金的责任;若情节严重者,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的刑罚,同样需要承担罚金的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第191条部分
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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不得转租房屋的情形都有哪些
1、若房屋本身的承租人还拖欠着出租人房租的话,则不能转租。2、没有经过出租人同意的情况下,承租人在租赁的房屋内私自搭建的。3、租赁的房屋属于预租的情况。4、在双方的租赁期限内,并没有约定承租人可以转租房屋,同时出租人也是不同意承租人转租的,那承租人也不能擅自转租给他人。
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房产纠纷
刑事拘留几天最短时间是多久
[律师回复] 解析:
通常情况下,拘役期为14天,但在某些特定条件下,其最长期限可达到37天。
其次,根据中华人民共和国刑事诉讼法的规定,如果公安机关认为现行被拘留者有必要逮捕,应于拘留执行完毕后的3日内,向人民检察院提交审阅批准请求。
然而在特殊环境或者紧急状况下,如经过县级及以上公安机关负责人的特别审批同意,申请审查批准的时间可以适当延长,最多可延长至第4个工作日。对于那些流窜犯罪、多次犯罪以及结伙犯罪的重大嫌疑人,同样需经过县级及以上公安机关负责人的特别审批同意,申请审查批准的时间可以延长至30个自然日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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刑事拘留最少三天吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,犯罪嫌疑人被依法判处拘留的期限至少为三日。
首先,标准情况下的刑事拘留期通常为十四日,具体是从犯罪嫌疑人进入公安机关设置的看守所之日开始计算。在此期间,公安机关需要向同级检察机关提出申请并获得批准,而检察院会对该申请进行审核,审核所需时间为七日,但这七日内同样属于拘留期限之内。若经检察院审核批准,则犯罪嫌疑人将被正式逮捕;反之,如果未获批捕,犯罪嫌疑人将会被释放或者变更其他强制性处罚措施。
其次,对于延长拘留期限的情况,刑事拘留期可长达三十七日,其中检察院审核批准的时间仍为七日。在此期间,侦查机关需再次向检察院提出申请并获得批准逮捕,若经检察院审核批准,则犯罪嫌疑人将被正式逮捕;反之,如果未获批捕,犯罪嫌疑人将会被释放或者变更其他强制性处罚措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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不得转租房屋的情形都有哪些?
1、房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋,不得转租。2、根据国家相关政策,对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋,不得转租。3、在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的,承租人仍有权继续租赁该房屋,但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承,此时,若原租赁合同中未明确约定可以转租,也没有取得新房主同意的,不得转租。
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房产纠纷
取保候审最轻判多长时间
[律师回复] 解析:
在法律层面上,取保候审与被判刑是两种完全不同的概念。判决的结果取决于案件本身的复杂程度和相关证据的证明力度,若经查证确凿具有犯罪行为的,自然将面临相应的刑事处罚。
然而,一旦采取了取保候审措施,通常意味着该案例的情节并不严重,刑事处罚相应地会被限制在三年以下有期徒刑,甚至有可能被判处缓期执行。
另外值得注意的是,取保候审期间最长不得超过十二个月,期满后应视为自动解除。在此期间内,若未收到法院开庭审理的正式通知,不排除是由检察机关或公安机关依法撤销案件的可能性。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
律图萍乡
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快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪不起诉情形是什么
[律师回复] 解析:
在具体实践中,根据不同情况,我们可以见到酌定不起诉、法定不起诉以及存疑不起诉这三类不起诉形式。
其中,酌定不起诉的适用情形相对灵活,通常由检察官依据案件实际情况进行判断;而法定不起诉则是指被告人行为已经构成了犯罪,但是依法不应判处刑罚或者应当予以免除刑罚,在此前提下检察机关做出的不予追究刑事责任的决定;
至于存疑不起诉,则是针对那些证据不足以证明被告人有罪的案件,检察机关经过审查后作出的暂缓起诉决定。
值得注意的是,不起诉并不等同于无罪,它仅仅意味着检察机关对于该案不再进行进一步的追诉。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理。
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
律图东莞
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取保候审哪里判缓刑的最少
[律师回复] 解析:
符合以下条件之一者,便可申请取保候审并获准许后予以缓期执行:
首先是,被告之人应被判定为犯下了拘役或者三年以下有期徒刑之罪行的罪犯;
其次是,该案件中的犯罪情节应当相对较为轻微;
第三是,被告之人必须具备深刻的悔过之心且有改过自新的意愿和行动;
最后也是最为关键的一点,即法院必须判定该被告没有再次犯罪的潜在风险,这将通过其过去经历及接受评估等各种方式加以验证。
另外,需要着重强调的是,包括在缓刑期内撤销居留许可,禁止他们参与特定活动,限制其进入特定区域或场所,以及限制与特定人员的接触等措施,都将根据具体犯罪情况而定。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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房屋不得转租的情况
不得转租的情形:1、承租人拖欠租金的。2、租赁合同中明确表明不得转租的。3、公租房、廉租房这种特殊性质的房产。
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房产纠纷
犯人最晚可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
根据我国的法律规定,犯罪嫌疑人均可在刑事诉讼程序中的任意阶段提交书面请求申请强制措施变更为取保候审。
然而,针对该项申请是否能够获得批准,则需视具体案件的实际情况以及犯罪嫌疑人、被告人的行为表现而定。在通常情况下,倘若经过评估,司法机关认为犯罪嫌疑人或被告人不会试图逃避司法调查或者审判工作,亦不会有销毁证据等行为发生,同时也不会对证人的出庭作证造成干扰,并且其所实施的行为并未对社会安全构成威胁,那么法院或者检察院便可能会同意将强制措施变更为取保候审。
然而,这种变更通常需要在审判之前完成。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪哪些情形属于情节轻微
[律师回复] 解析:
在面对数额较小的盗窃案件时,如果实施者是初次触犯法律且具有悔过之心的情况下,可被认定为情节较为轻微。在这样的情形之下,若其犯罪情节的确非常轻微且无需进行刑事惩罚,那么便可以给予其免予刑事处罚的宽大处理。
然而,值得注意的是,盗窃罪情节轻微并不等同于结果加重犯,而是需要根据犯罪的目的与动机、犯罪人的一贯表现,例如犯罪中止、有立功、自首等情节,来综合评估是否能够获得从轻、减轻甚至免除处罚的机会。
对于盗窃公私财物的行为,根据相关法律规定,如果涉及到的金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚金;而当涉案金额进一步增大,或者出现了其他严重情节时,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样要承担相应的罚金;
至于那些涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
具体来说,个人盗窃公私财物的“数额较大”,通常以一千元至三千元作为起点;而“数额巨大”则是指三万元至十万元之间;
至于“数额特别巨大”,则是指三十万元至五十万元这个区间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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欠债不还最高刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
关于欠款处于不偿还状态下所面临的拘禁时间问题:依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定指出,在欠款未偿还的情况下,通常并不导致个人受到拘禁的惩罚。
然而,若法院作出了生效判决并判定被告人具有还款能力却故意拖延或拒绝执行判决规定的偿还义务,那么其最高可面临为期15日的拘禁处罚。但是,若被告人确实无力承担债务,则不应对其实施拘禁。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;
构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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