最新厨房主管道堵了谁负责

[律师回复] 物业。物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责，在无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定，业主不得破坏房屋原设计规划，房主如果改造管道，则付主责。

[律师回复] 您好，建议固定证据，整理材料，安然应诉，维护自身合法权益。

[律师回复] 1、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(()财税地字第8号)规定:“十二、关于个人的房产用于出租的,应否征收房产税?个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。 2、十四、关于个人的出租房屋,是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税?根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,个人出租房屋,应按房屋租金收入征税。” 3、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔〕24号)规定:“支持住房租赁市场发展的税收政策对个人出租住房,不区分用途,在3税率的基础上减半征收营业税,按4的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。” 4、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔〕90号)第二条规定:“房产税由产权人缴纳。产权属于全民的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

[律师回复] 1.如果是人为或使用不当造成堵塞，应由承租方承担相关维修费用。如果是正常使用管道老化等造成的堵塞，应由出租方承担相关维修费用，可以和承租方进行协商处理。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

[律师回复] 物业。物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责，在无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定，业主不得破坏房屋原设计规划，房主如果改造管道，则付主责。