个人购房协议书期限怎么写有效

[律师回复] 有限公司收购协议书范本如下； 　　资产转让方：企业（以下简称甲方） 　　（住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码） 　　资产受让方：企业（以下简称乙方） 　　（住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码） 　　鉴于 　　第一条甲方企业性质：，注册资本元，主营业务，甲方愿意按照本合同约定条件将其企业资产转让给乙方； 　　第二条乙方企业性质：，注册资本元，主营业务，乙方愿意按照本合同约定条件受让甲方企业的资产。 　　第三条甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方企业全部资产（以下简称目标企业资产）事宜，经协商一致，达成合同如下。 　　合同正文 　　第一条目标企业资产条款 　　目标企业资产包括如下： 　　 1、土地使用权 　　位于市平方米国有土地使用权，使用年限年，土地使用权证号：。 　　 2、房屋所有权 　　位于市平方米的房屋所有权，房产证号：。 　　 3、固定资产所有权 　　目标企业厂房内所有的机器、设备、设施（包括设备资料及所有目标企业档案资料、备品备件及办公用品）。 　　 4、无形资产所有权 　　目标企业“牌”注册商标，商标注册证号：。 　　（详见企业经过审计的财务报表和目标资产明细单。） 　　第二条债权债务处理条款 　　目标企业在本合同签订前所发生的一切债权债务（其中包括欠职工工资、社会统筹保险金及税费）不在本次合同签订的转让资产以内，由甲方自行处理。如发生由此所引起的诉讼和纠纷，由甲方予以处理。 　　第三条转让价款及支付方式条款 　　现双方议定资产整体出售价格为人民币万元。该价格包括甲方转让的全部资产价款，但不包括乙方应向土地管理部门缴付的国有土地使用权出让金，以及在转让过程中应由乙方承担的一切税费。 　　乙方分两期支付转让价款。自本合同签订之日起5日内，乙方支付给甲方转让价款的50%，即人民币万元；甲方完成资产权属在土地管理等部门变更登记之日起5日内，乙方支付给甲方剩余转让价款，即转让价款的50%，即人民币万元。 　　第四条履行条款（资产交付条款）： 　　 1、在本合同签订后，甲乙双方根据作为合同附件的目标资产明细单进行资产清点工作，资产清点工作应在合同签订之日起10日完成。 　　 2、在本合同签订后，乙方支付的第一期款项到位后，甲方承诺在30日内负责为乙方办理目标资产权属变更登记手续，包括土地使用权变更登记，房屋所有权变更登记、固定资产变更登记和无形资产变更登记手续。 　　 3、有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让手续所需的工本费、手续费由乙方负担。 　　 4、自本合同签订之日起至目标资产权属变更登记完毕之日的过渡期内，甲方应妥善善意管理目标资产，不得有任何有害于目标资产的行为。 　　第五条陈述与保证条款 　　 1、甲方的陈述与保证 　　 （1）甲方保证目标资产明细单上所列关于目标资产的质量状况、使用年限、性能状况等情况真实； 　　 （2）甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押并无查封，并且甲方对该资产拥有完全的所有产权，如发生由此引起的有关所购资产产权的一切纠纷，由甲方负责处理，并负担由此所造成的乙方损失； 　　 （3）关于目标资产转让事宜，甲方已获得有关政府部门的批复，甲方企业股东会、董事会已做出同意转让目标资产的决议； 　　 （4）甲方上述陈述和保证在目标资产交付之日起2年内有效。 　　 2、乙方的陈述与保证 　　 （1）乙方保证将按照本合同的约定诚信履行义务； 　　 （2）乙方保证受让目标资产的资金来源合法。 　　第六条保密条款 　　对于在本次目标资产转让中甲乙双方获取的关于对方一切商业文件、数据和资料等信息，双方负有保密义务，除法律强制性规定外，不得向任何第三方透露。 　　第七条违约责任 　　本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反合同约定，应当承担违约责任。 　　 1、如甲方不能依法转让资产，或在约定期限内因甲方原因不能办理完相关合法资产凭证，则甲方应按资产转让价款总额10%承担违约责任。 　　 2、乙方应保证在约定期内按时支付合同所约定的款项，如不能按时支付，则乙方按同期应付额10%计赔甲方损失。 　　第八条合同的附件 　　本合同设附件五份，附件是本合同不可分割的组成部分，也是本合同生效的必备条件，附件包括： 　　 1、有关政府部门出具的同意甲方转让资产的批复； 　　 2、目标资产明细清单； 　　 3、土地使用权属证明（使用权证和土管局证明）； 　　 4、房屋产权证明（所有权证和房管局证明）； 　　 5、甲方股东会、董事会等有权决定转让者同意目标资产转让的决议。 　　第九条争议的解决 　　若因履行本合同发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，则任何一方可以向法院起诉。 　　第十条其他 　　 1、本合同未尽事宜及需变更事项，经协商后以补充合同形式确定，补充合同与本合同具有同等效力。 　　 2、本合同正本一式四份，双方各执两份，副本十份，相关部门各执一份。 　　甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 　　代表人：（签字） 代表人：（签字） 　 　年 月 日

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 土地经营承包合同 　　全文 　　订立合同双方： 　　__县__乡__村__组，以下简称甲方： 　　承包户主__，以下简称乙方。 　　为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据(83)、(84)一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 　　 第一条 承包土地的面积、地点、等级甲方将__亩土地(田)发包给乙方，该土地位于__，东至__，西至__，南至__，北至__。其中，一等地__亩，二等地__亩，三等地__亩，四等地__亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。 　　 第二条 承包期限 　　承包时间共__年，从__年__月__日起，至__年__月__日止。 　　 第三条 乙方的权利义务 　　 1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。 　　 2.乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。 　　 3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售___斤，___，___斤___，___斤___……。交售时间是___。每年向国家缴纳农业税__元，纳税时间是___。乙方必须每年向甲方上交公积金__元，公益金__元，管理费__元，上交时间为每年的__月__日以前。乙方必须完成甲方按承包　土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。 　　(本条亦可采取列表形式，见后) 　　 4.乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。 　　 5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。 　　 6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。 　　 第四条 甲方的权利义务 　　 1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种值计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。 　　 2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。 　　 3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。 　　 第五条 违约责任 　　 1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的__%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。 　　 2.乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。 　　乙方如果在承包的土地上建房，甲 　　方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。 　　 3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的__%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。 　　 第六条 不可抗力 　　乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。 　　 第七条 其它________________ 　　本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，送村委会、(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。 　　甲方：__县__乡__村__组(公章) 　　代表人：__(盖章) 　　乙方户主：___(盖章) __年__月__日订 　　附件：土地承包及负担国家、集体义务表

[律师回复] 转让方（以下简称为甲方）： 有限公司 　　注册地址： 法定代表人： 　　受让方（以下简称为乙方）： 有限公司 　　注册地址： 法定代表人： 　　以下甲方和乙方单独称一方，共同称双方。 　　鉴于： 　　 1. 甲方系依据《中华人民共和国公司法》及其它相关法律、法规之规定于 年 月 日设立并有效存续的有限责任公司。注册资本为人民币 元；法定代表人为： 工商注册号为： 　　 2. 乙方系依据《中华人民共和国公司法》及其它相关法律、法规之规定于 年 月 日设立并有效存续的有限责任公司。注册资本为人民币 元；法定代表人为： 工商注册号为： 　　 3. 甲方拥有 有限公司100%的股权；至本协议签署之日，甲方各股东已按相关法律、法规及《公司章程》之规定，按期足额缴付了全部出资，并合法拥有该公司全部、完整的权利。 　　 4. 甲方拟通过股权及全部资产转让的方式，将甲方公司转让给乙方，且乙方同意受让。 　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国公司法》以及其它相关法律法规之规定，本协议双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方公司整体出/受让事项达成协议如下，以资信守。 　　第一条 先决条件 　　 1.1 下列条件一旦全部得以满足，则本协议立即生效。 　　 ① 甲方向乙方提交转让方公司章程规定的权力机构同意转让公司全部股权及全部资产的决议之副本； 　　 ② 甲方财务帐目真实、清楚；转让前公司一切债权，债务均已合法有效剥离。 　　 ③ 乙方委任的审计机构或者财会人员针对甲方的财务状况之审计结果或者财务评价与转让声明及附件一致。 　　 1.2 上述先决条件于本协议签署之日起 日内，尚未得到满足，本协议将不发生法律约束力；除导致本协议不能生效的过错方承担缔约损失人民币 万元之外，本协议双方均不承担任何其它责任，本协议双方亦不得凭本协议向对方索赔。 　　第二条 转让之标的 　　甲方同意将其各股东持有的公司全部股权及其他全部资产按照本协议的条款出让给乙方；乙方同意按照本协议的条款，受让甲方持有的全部股权和全部资产，乙方在受让上述股权和资产后，依法享有 公司100%的股权及对应的股东权利。 　　第三条 转让股权及资产之价款 　　本协议双方一致同意， 公司股权及全部资产的转让价格合计为人民币 元整（RMB）。 　　第四条 股权及资产转让 　　本协议生效后7日内，甲方应当完成下列办理及移交各项： 　　 4.1 将 公司的管理权移交给乙方（包括但不限于将董事会、监事会、总经理等全部工作人员更换为乙方委派之人员）； 　　 4.2 积极协助、配合乙方依据相关法律、法规及 公司章程之规定，修订、签署本次股权及全部资产转让所需的相关文件，共同办理 公司有关工商行政管理机关变更登记手续； 　　 4.3将本协议第十六条约定之各项文书、资料交付乙方并将相关实物资产移交乙方； 　　 4.4移交甲方能够合法有效的 公司股权及资产转让给乙方的所有文件。 　　第五条 股权及资产转让价款之支付 　　第六条 转让方之义务 　　 6.1甲方须配合与协助乙方对 公司的审计及财务评价工作。 　　 6.2 甲方须及时签署应由其签署并提供的与该等股权及资产转让相关的所有需要上报审批相关文件。 　　 6.3 甲方将依本协议之规定，协助乙方办理该等股权及资产转让之报批、备案手续及工商变更登记等手续。 　　第七条 受让方之义务 　　 7.1 乙方须依据本协议第四条之规定及时向甲方支付该等股权及资产之全部转让价款。 　　 7.2 乙方将按本协议之规定，负责督促 公司及时办理该等股权及资产转让之报批手续及工商变更登记等手续。 　　 7.3 乙方应及时出具为完成该等股权及资产转让而应由其签署或出具的相关文件。 　　第八条 陈述与保证 　　 8.1 转让方在此不可撤销的陈述并保证 　　 ① 甲方自愿转让其所拥有的 公司全部股权及全部资产。 　　 ② 甲方就此项交易，向乙方所作之一切陈述、说明或保证、承诺及向乙方出示、移交之全部资料均真实、合法、有效，无任何虚构、伪造、隐瞒、遗漏等不实之处。 　　 ③ 甲方在其所拥有的该等股权及全部资产上没有设立任何形式之担保，亦不存在任何形式之法律瑕疵，并保证乙方在受让该等股权及全部资产后不会遇到任何形式之权利障碍或面临类似性质障碍威胁。 　　 ④ 甲方保证其就该等股权及全部资产之背景及 公司之实际现状已作了全面的真实的披露，没有隐瞒任何对乙方行使股权将产生实质不利影响或潜在不利影响的任何内容。 　　 ⑤ 甲方拥有该等股权及资产的全部合法权力订立本协议并履行本协议，甲方签署并履行本协议项下的权利和义务并没有违反 公司章程之规定，并不存在任何法律上的障碍或限制。 　　 ⑥ 甲方签署协议的代表已通过所有必要的程序被授权签署本协议。 　　 ⑦ 本协议生效后，将构成对甲方各股东合法、有效、有约束力的文件。 　　 8.2 受让方在此不可撤销的陈述并保证： 　　 ① 乙方自愿受让甲方转让之全部股权及全部资产。 　　 ② 乙方拥有全部权力订立本协议并履行本协议项下的权利和义务并没有违反乙方公司章程之规定，并不存在任何法律上的障碍或限制。 　　 ③ 乙方保证受让该等股权及全部资产的意思表示真实，并有足够的条件及能力履行本协议。 　　 ④ 乙方签署本协议的代表已通过所有必要的程序被授权签署本协议。 　　第九条 担保条款 　　对于本协议项下甲方之义务和责任，由承担连带责任之担保。 　　第十条 违约责任 　　 10.1 协议任何一方未按本协议之规定履行其义务，应按如下方式向有关当事人承担违约责任。 　　 ① 任何一方违反本协议第七条之陈述与保证，因此给对方造成损失者，违约方向守约方支付违约金万元。 　　 ② 乙方未按本协议之规定及时向甲方支付该等股权及资产之转让价款的，按逾期付款金额承担日万分之三的违约金。 　　 10.2 上述规定并不影响守约者根据法律、法规或本协议其它条款之规定，就本条规定所不能补偿之损失，请求损害赔偿的权利。 　　第十一条 适用法律及争议之解决 　　1 1.1 协议之订立、生效、解释、履行及争议之解决等适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规，本协议之任何内容如与法律、法规冲突，则应以法律、法规的规定为准。 　　1 1.2 任何与本协议有关或因本协议引起之争议，协议各方均应首先通过协商友好解决，30日内不能协商解决的，协议双方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。 　　第十二条 协议修改，变更、补充 　　本协议之修改，变更，补充均由双方协商一致后，以书面形式进行，经双方正式签署后生效。 　　第十三条 特别约定 　　除非为了遵循有关法律规定，有关本协议的存在、内容、履行的公开及公告，应事先获得乙方的书面批准及同意。 　　第十四条 协议之生效 　　1 4.1 协议经双方合法签署，报请各自的董事会或股东会批准，并经 公司股东会通过后生效。 　　1 4.2 本协议一式三份，各方各执一份，第三份备存于 公司内；副本若干份，供报批及备案等使用。 　　第十五条 其它 　　1 5.1 本协议未尽事宜，由各方另行订立补充协议予以约定。 　　签署： 　　甲方： 有限公司 乙方： 有限公司 　　法定代表人（授权代表）： 法定代表人（授权代表）： 　　签署日期： 年 月 日

[律师回复] 有限公司收购协议书范本如下； 　　资产转让方：企业（以下简称甲方） 　　（住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码） 　　资产受让方：企业（以下简称乙方） 　　（住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码） 　　鉴于 　　第一条甲方企业性质：，注册资本元，主营业务，甲方愿意按照本合同约定条件将其企业资产转让给乙方； 　　第二条乙方企业性质：，注册资本元，主营业务，乙方愿意按照本合同约定条件受让甲方企业的资产。 　　第三条甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方企业全部资产（以下简称目标企业资产）事宜，经协商一致，达成合同如下。 　　合同正文 　　第一条目标企业资产条款 　　目标企业资产包括如下： 　　 1、土地使用权 　　位于市平方米国有土地使用权，使用年限年，土地使用权证号：。 　　 2、房屋所有权 　　位于市平方米的房屋所有权，房产证号：。 　　 3、固定资产所有权 　　目标企业厂房内所有的机器、设备、设施（包括设备资料及所有目标企业档案资料、备品备件及办公用品）。 　　 4、无形资产所有权 　　目标企业“牌”注册商标，商标注册证号：。 　　（详见企业经过审计的财务报表和目标资产明细单。） 　　第二条债权债务处理条款 　　目标企业在本合同签订前所发生的一切债权债务（其中包括欠职工工资、社会统筹保险金及税费）不在本次合同签订的转让资产以内，由甲方自行处理。如发生由此所引起的诉讼和纠纷，由甲方予以处理。 　　第三条转让价款及支付方式条款 　　现双方议定资产整体出售价格为人民币万元。该价格包括甲方转让的全部资产价款，但不包括乙方应向土地管理部门缴付的国有土地使用权出让金，以及在转让过程中应由乙方承担的一切税费。 　　乙方分两期支付转让价款。自本合同签订之日起5日内，乙方支付给甲方转让价款的50%，即人民币万元；甲方完成资产权属在土地管理等部门变更登记之日起5日内，乙方支付给甲方剩余转让价款，即转让价款的50%，即人民币万元。 　　第四条履行条款（资产交付条款）： 　　 1、在本合同签订后，甲乙双方根据作为合同附件的目标资产明细单进行资产清点工作，资产清点工作应在合同签订之日起10日完成。 　　 2、在本合同签订后，乙方支付的第一期款项到位后，甲方承诺在30日内负责为乙方办理目标资产权属变更登记手续，包括土地使用权变更登记，房屋所有权变更登记、固定资产变更登记和无形资产变更登记手续。 　　 3、有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让手续所需的工本费、手续费由乙方负担。 　　 4、自本合同签订之日起至目标资产权属变更登记完毕之日的过渡期内，甲方应妥善善意管理目标资产，不得有任何有害于目标资产的行为。 　　第五条陈述与保证条款 　　 1、甲方的陈述与保证 　　 （1）甲方保证目标资产明细单上所列关于目标资产的质量状况、使用年限、性能状况等情况真实； 　　 （2）甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押并无查封，并且甲方对该资产拥有完全的所有产权，如发生由此引起的有关所购资产产权的一切纠纷，由甲方负责处理，并负担由此所造成的乙方损失； 　　 （3）关于目标资产转让事宜，甲方已获得有关政府部门的批复，甲方企业股东会、董事会已做出同意转让目标资产的决议； 　　 （4）甲方上述陈述和保证在目标资产交付之日起2年内有效。 　　 2、乙方的陈述与保证 　　 （1）乙方保证将按照本合同的约定诚信履行义务； 　　 （2）乙方保证受让目标资产的资金来源合法。 　　第六条保密条款 　　对于在本次目标资产转让中甲乙双方获取的关于对方一切商业文件、数据和资料等信息，双方负有保密义务，除法律强制性规定外，不得向任何第三方透露。 　　第七条违约责任 　　本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反合同约定，应当承担违约责任。 　　 1、如甲方不能依法转让资产，或在约定期限内因甲方原因不能办理完相关合法资产凭证，则甲方应按资产转让价款总额10%承担违约责任。 　　 2、乙方应保证在约定期内按时支付合同所约定的款项，如不能按时支付，则乙方按同期应付额10%计赔甲方损失。 　　第八条合同的附件 　　本合同设附件五份，附件是本合同不可分割的组成部分，也是本合同生效的必备条件，附件包括： 　　 1、有关政府部门出具的同意甲方转让资产的批复； 　　 2、目标资产明细清单； 　　 3、土地使用权属证明（使用权证和土管局证明）； 　　 4、房屋产权证明（所有权证和房管局证明）； 　　 5、甲方股东会、董事会等有权决定转让者同意目标资产转让的决议。 　　第九条争议的解决 　　若因履行本合同发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，则任何一方可以向法院起诉。 　　第十条其他 　　 1、本合同未尽事宜及需变更事项，经协商后以补充合同形式确定，补充合同与本合同具有同等效力。 　　 2、本合同正本一式四份，双方各执两份，副本十份，相关部门各执一份。 　　甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 　　代表人：（签字） 代表人：（签字） 　 　年 月 日

[律师回复] 甲方（出让方）： 住所地： 法定代表人： 乙方（受让方）： 住所地： 法定代表人： 鉴于， 公司（以下简称转让公司）是由甲方于 年 月 日基于其掌握的 技术针对 项目投资注册的全资控股公司，注册资本 万元，营期限为 年。 鉴于，甲方有意将其所属的占 %股权的转让公司按本协议规定的条款和条件转让给乙方，乙方愿意按同样的条件受让转让公司 故此，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规、政策之规定，并本着平等互利、友好协商的原则，双方签订本协议。 一、转让公司的基本情况： 转让公司名称为 公司，注册资本 万元（无形资产占 %），评估价值 万元，涉及土地 平方米，涉及员工安置 人，涉及银行债权 万元，住所地： ，经营范围： 。 二、员工的安置： 本合同公司转让时所涉及员工的安置，经甲、乙双方约定按如下方式处理： 一并由乙方接收 三、债权、债务处理 经甲、乙双方约定，按如下办法处理：一并由乙方接收 四、土地使用权使用方式 本合同转让公司坐落场所的土地性质为 ，经甲乙双方约定，按如下办法处理：一并由乙方接收 五、公司转让价款及支付方式： 1、转让价款为人民币（大写） 元，双方约定在本合同签订后三日内，乙方预支付甲方 %转让价款（包括20%定金，适用定金规则）。 2、甲方收到乙方上述 %转让价款后， ，乙方支付给甲方剩余 %转让价款。 六、产权交割 甲方收到乙方100%转让价款后，转让公司相关权利义务归乙方所有，甲方不再承担任何权利义务。甲乙双方约定在一月内办理相关产权交割手续。 七、费用和税费 经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的费用和税费按如下方式处理： 乙方承担 八、争议处理 在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以依法向具有管辖权人民法院起诉。 九、违约责任 1、如因乙方原因导致本合同无法履行或乙方不履行合同的约定，则无权要求返还定金；如因甲方原因导致本合同无法履行或甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付定金的补偿； ２、乙方未能按期支付本合同公司的价款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日应按逾期部分金额的 ％，向对方支付违约金。 ３、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。 十、合同的变更和解除 当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同； 1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。 2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。 3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。 本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议。 十 一、权证变更 甲、乙双方在交割完成后，由负责,于 日之内办妥权证变更事项。 十 二、双方约定的其他条款： 十 三、合同的生效 本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效。 十 四、其他 本合同共 页，附件 件（共 页）。一式 份，甲、乙双方各执 份；产权交易机构备案 份 甲方： 乙方: