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遇到一房二卖都如何处理

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最新修订 | 2024-03-02
1、处理一房二卖的办法是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿
2、法律依据:《民法典
第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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遇到一房二卖咋办
一般时效:无特例三年内知悉权益受损可诉讼,超期法院不受理。特别时效:租金欠缴拒缴一年内可诉讼,过期法院不审理。最长时效:权益受损超二十年,无论权益人是否知情,法院不再受理。经行政复议案件,诉讼时效十五天,自收到复议决定起算;未经复议,期限三个月,自知悉行政决定起算。
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遇到一房二卖怎么办?
在房屋交易过程中遇到一房二卖的情形时,购房者可以尽快办理过户,取得房屋的所有权;也可以进行网签登记,这是一种有效防止一房二卖的举措;购房者还可以提前完成预告登记,预告登记之后,签订的房屋买卖合同无效;另外购房者还可以通过诉讼的手段来维护自己的权益。
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遇到一房二卖怎么办
可撤销与无效合同双方自知晓之日起一年内可向司法或仲裁组织申请撤销。同时,他们有权要求卖方归还购房款及利息,赔偿损失,并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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遇到一房二卖怎样办
一房二卖事件的法律应对措施包括:购买者可解除合同、要求退款及利息,并可要求赔偿金和违约金;普通公民作为卖方受害时,可主张违约责任并申请退款及利息、赔偿金;如申请无果,可向当地最高人民法院提起诉讼。
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遇到一房二卖如何维权
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人,对其违约的处理与法律适用。这种情况下,争议的处理应以合同法作为基础,向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任,只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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