廉租房的保障方式一般都有哪些

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方(出租人)(以下简称甲方) 乙方(承租人)(以下简称乙方) 现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守。 一、甲方将租赁给乙方。乙方承租仅作住房使用。 二、租期，自起至止。 三、月租按计收，(元/月)，年租金元。 四、缴费方式： 五、乙方先交元的水电押金，待合同期满甲方将退还给乙方。 六、电费按表计价每元/度，水费元/吨，不足10吨按10吨收，超过10吨按表计费。 七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋，不退房租。 1、将承租屋私自转租或转让的; 2、私自改造、损坏房屋结构及内设施的; 3、利用承租房屋进行非法活动的; 4、三个月拒交水电费的; 5、严重影响周围人正常生活的(如：噪音污染、卫生污染等)。 八、乙方有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿。 九、甲方有权不定期对房屋进行检查，以防第七款中所列现象发生。 十、乙方必须接受当地居委会及相关部门的管理。 十 一、在合同期满前一个月，乙方须向甲方申请续租意愿或退租意愿。否则，甲方将在合同期满后收回房屋使用权。 十 二、乙方若需使用甲方的物品，应加付使用费，每月，与当月水电费同时交清。 十 三、本合同未尽事宜，由双方协商再定。 十 四、本合同自双方签字之日起生效。 十 五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。 甲方：(签章) 乙方：(签字) 签订日期：年月日

[律师回复] 廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。据cctv报道，曾经有一家人在北京租住过每月67元、面积为35平米的廉租房。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同：经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。

[律师回复] (一)具有本市市区城市常住户口; (二)家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下; (三)家庭年人均可支配收入在10844元以下;二、申请廉租住房保障需要提交的材料申请廉租住房保障,需要填写《市区廉租住房保障申请表》、《申请人直系亲属住房状况信息表》并提供下列材料: (一)申请人及家庭成员身份证,户口簿和由现居住地社区居民委员会出具的户口簿上所列家庭成员共同居住的证明; (二)申请家庭成员所在单位出具收入和住房证明,无工作单位的由社区居委会出具收入和住房证明; (三)民政部门出具的《最低生活保障证》或市总工会出具的《本市特困职工优待证》民政部门要求申请人提供的家庭收入和家庭财产证明; (四)婚姻证明; (五)孤老、残疾、大病、烈士遗属及优抚等证明资料; (六)需要提交的其他证明材料。三、因《本市廉租住房保障和管理办法》保障政策发生变化,已享受保障家庭需重新到户籍所在地居委会提出申请。四、具有以下情况之一的不得申请 (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; (二)离婚不足1年的; (三)在五年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; (四)拥有轿车或经营性机动车的; (五)兴建、购买商业用房的; (六)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。申请人及已保障对象请到户籍所在地居委会提出申请并领取相应表格。

[律师回复] (一)具有本市市区城市常住户口; (二)家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下; (三)家庭年人均可支配收入在10844元以下;二、申请廉租住房保障需要提交的材料申请廉租住房保障,需要填写《市区廉租住房保障申请表》、《申请人直系亲属住房状况信息表》并提供下列材料: (一)申请人及家庭成员身份证,户口簿和由现居住地社区居民委员会出具的户口簿上所列家庭成员共同居住的证明; (二)申请家庭成员所在单位出具收入和住房证明,无工作单位的由社区居委会出具收入和住房证明; (三)民政部门出具的《最低生活保障证》或市总工会出具的《本市特困职工优待证》民政部门要求申请人提供的家庭收入和家庭财产证明; (四)婚姻证明; (五)孤老、残疾、大病、烈士遗属及优抚等证明资料; (六)需要提交的其他证明材料。三、因《本市廉租住房保障和管理办法》保障政策发生变化,已享受保障家庭需重新到户籍所在地居委会提出申请。四、具有以下情况之一的不得申请 (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; (二)离婚不足1年的; (三)在五年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; (四)拥有轿车或经营性机动车的; (五)兴建、购买商业用房的; (六)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。申请人及已保障对象请到户籍所在地居委会提出申请并领取相应表格。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 天津市廉租住房租房补贴条例，廉租住房租房补贴申请须同时具备四条件： (一)具有本市非农业常住户口; (二)上年人均月收入低于800元(含); (三)家庭人均现住房使用面积在9平方米(含)以下; (四)未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保障政策。廉租住房租房补贴市内六区每户每月最低补450元 为增强低收入住房困难家庭租房能力，将廉租住房租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积24元，环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积22元； 武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积18元分别调整到每月每平方米30元、28元、23元。申请家庭每月租房补贴额计算公式为：月租房补贴额=月租房补贴标准×家庭应补贴面积； 家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算。即，家庭应补贴面积=租房补贴保障面积标准(12平方米/人)×享受租房补贴家庭人口-现住房使用面积。 家庭应补贴面积小于15平方米的，按15平方米计算。租房补贴标准调整后，每户家庭最低月租房补贴额为：市内六区每月450元、环城四区和滨海三区每月410元、两区三县每月340元。 申请程序及要件不变公示期限由10日缩短为5日；低收入住房困难家庭到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。申请时需提供以下要件原件及复印件： (一)本人及家庭成员身份证; (二)家庭户口簿; (三)家庭成员上年收入的相关证明材料或《天津市最低生活保障金领取证》、《定期定量补助领取证》、《定期抚恤金领取证》、《特困救助卡》等相关证件; (四)现住房有关材料; (五)其他特殊情况提供相应证明。 以上材料须经街道办事处(乡镇人民政府)初审、区(县)房管局和民政部门审核、区(县)房管局公示，值得一提的是对符合租房补贴条件家庭情况公示期限由10日缩短为5日。 经公示无异议的，区(县)房管局为符合条件的申请人开具《天津市廉租住房租房补贴资格证明》(以下简称“租房补贴资格证明”)。 取得租房补贴资格证明的家庭领取租房补贴分三个步骤： (一)租房。申请人自行租赁住房，并需到房屋所在区(县)房管局办理房屋租赁登记备案手续。 (二)申领补贴。申请人到户籍所在地的区(县)房管局申请领取租房补贴，同时需携带本人身份证、家庭户口簿、租房补贴资格证明、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明。 (三)发贴。经审核无误，为申请人开立银行储蓄存折。 对取得补贴资格1年内租房的期间的补贴一次性发放；对在取得租房补贴资格证明1年内办理租房备案的，可将申请家庭取得租房补贴资格至办理租房备案期间的租房补贴额一次性发放给申请家庭； 未租赁住房的和年审中不符合条件的，不再计算租房补贴，并取消其租房补贴资格。重新申请时不受时间限制。 对所租赁住房到期后未再租房的，停止计发补贴。申请家庭重新租房备案后，从办理租赁登记备案当月开始计发补贴。