常州安置房小区的房子可以买吗

[律师回复] 1.安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。 2.调查清楚房屋的产权性质，如果房屋具备产权证，那就可以放心买卖;一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷;安置房在拆迁时如果手续不全，就不能办理过户的，因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，所以购买者要售卖者确定相关事宜或仔细查看所签订的购房协议。

[律师回复] 4，未缴纳土地出让金等费用。希望有帮助,也不可按揭贷款购买的、乡镇政府发证的所谓小产权房产，所以叫做“乡产权”，而是由乡政府或村政府颁发。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证：1一，其产权证不是由国家房管部门颁发。三，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》）。2，在房管局做备案的、是否为小产权房也很容易判断，大产权房是可以网签。3，更不用说没有预售证了，小产权不能在房管局做备案的，我们所说的商品房是要"。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案,可以按揭，又叫“小产权”，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）;五证"，而小产权房是明令禁止买卖的,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋;俱全的。二，还望点击采纳，实际上没有真正的产权，大产权房是可以办理出预售证的

[律师回复] 4，未缴纳土地出让金等费用。希望有帮助,也不可按揭贷款购买的、乡镇政府发证的所谓小产权房产，所以叫做“乡产权”，而是由乡政府或村政府颁发。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证：1一，其产权证不是由国家房管部门颁发。三，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》）。2，在房管局做备案的、是否为小产权房也很容易判断，大产权房是可以网签。3，更不用说没有预售证了，小产权不能在房管局做备案的，我们所说的商品房是要"。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案,可以按揭，又叫“小产权”，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）;五证"，而小产权房是明令禁止买卖的,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋;俱全的。二，还望点击采纳，实际上没有真正的产权，大产权房是可以办理出预售证的

[律师回复] 4，未缴纳土地出让金等费用。希望有帮助,也不可按揭贷款购买的、乡镇政府发证的所谓小产权房产，所以叫做“乡产权”，而是由乡政府或村政府颁发。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证：1一，其产权证不是由国家房管部门颁发。三，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》）。2，在房管局做备案的、是否为小产权房也很容易判断，大产权房是可以网签。3，更不用说没有预售证了，小产权不能在房管局做备案的，我们所说的商品房是要"。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案,可以按揭，又叫“小产权”，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）;五证"，而小产权房是明令禁止买卖的,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋;俱全的。二，还望点击采纳，实际上没有真正的产权，大产权房是可以办理出预售证的

[律师回复] 安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。 预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。