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如何变更宅基地使用证名字

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最新修订 | 2024-02-19
1、携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记,一般当天即可办好。农村房屋所有人名字发生变化的,同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。
2、法律依据:《土地管理法》
第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》
第十四条 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(二)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(三)申请更正登记或者异议登记的。
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宅基地使用证怎么变更?
宅基地使用证变更工作程序:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。宅基地使用证变更基本条件1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。
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离婚宅基地使用权也变更吗?
离婚时宅基地使用权的变化取决于户口是否存在变化。若结婚时女方并未将户口迁入集体经济,那么在离婚时,女方就会因为不具有集体经济组织成员的身份,当然的不能享有宅基地使用权。若女方将户口迁入集体经济,则其享有宅基地使用权,离婚时就存在宅基地分割的问题了。
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宅基地使用证变更的依据是什么?
宅基地使用证变更的依据是《土地登记规则》中的相关规定,其中明确说明了对于土地使用权存在转让等行为的,是可以在签订协议后的30日内办理宅基地使用证的变更,具体情况结合实际而定。
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宅基地使用权如何进行变更登记?
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
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是否允许宅基地变更土地使用性能
我国法律上是不允许随意变更宅基地的土地使用性能的,而且宅基地就只能用于村集体成员修建房屋。如果当事人获得了宅基地之后是用宅基地修建的工厂,这种做法已经明显违反了国家法律制度的相关规定,村集体可以收回宅基地,并终止当事人的宅基地使用权。
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