廉租房政策中的保障方式有哪些

[律师回复] 廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 《廉租住房保障办法》 第五条 廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。 实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。 《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见》 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》 《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》

[律师回复] 武汉市住房保障与房屋管理局发布了《关于扩大廉租住房配房租赁保障范围的通告》，其中城镇低收入无房家庭首次被纳入廉租住房配房保障范围；同时，今年该市安排的7500套廉租房已开始接受申请，截止日期为12月5日。此前武汉廉租房配房租赁只针对城镇低保无房家庭，而城镇低收入无房家庭只能享受租金补贴。11月2日，武汉市政府关于《武汉市廉租住房保障办法》的修订意见决定，2009年廉租住房配房租赁保障对象由城镇低保无房家庭扩展至城镇低收入无房家庭。武汉市住房保障与房屋管理局昨日发布通告规定，申请廉租房配房租赁的城镇低收入住房困难家庭需满足下列条件： 1、家庭成员具有本市城镇常住户口，其中至少有一人具有本市城镇常住户口3年以上； 2、家庭人均每月可支配收入400元以下(含)； 3、家庭现无房(无自有产权房并未承租公有住房)。满足申请条件的城镇低收入住房困难家庭，需准备住房保障申请书、家庭户口簿、家庭成员身份证、家庭无房证明材料、家庭成员收入证明；孤、老、病、残等特殊困难家庭的，须出具相关证件或证明材料。需申请廉租房配房租赁的家庭可到户口所在地街道办申请，申请受理截止日期为12月5日。此次7500套廉租房分布地如下：江岸区：东勤佳苑、晟蓝；江汉区：君安花园、香缇美景、颐和家园；硚口区：紫润明园、古田帝园、汉口城市广场(部分供江岸、江汉区)；汉阳区：桥机嘉园、十里和府、龙江庭院、锦华华庭、黄金口岸、赛博园；武昌区：堤东花园；青山区：棚户区改造项目；洪山区：军威苑(部分供武昌区)、东方雅园(部分供青山区)。相关负责人表示，武汉市政府力争在3年内使全市4万户符合廉租房政策的困难家庭住上廉租房，实现“应保尽保”，扩大廉租房配房租赁保障范围正是推进该项事业积极政策之一。“不过目前仍会优先考虑符合条件的低保家庭，未来随着廉租房集中建设推进，会有更多低收入住房困难家庭享受到廉租房配租。”

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好，贵阳市廉租房政策如下： 一、申请廉租住房保障应当以家庭为单位，并同时符合下列条件： （一）申请人必须具有当地城镇常住户口，在当地工作或居住，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 （二）申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。 （三）未享受过以下购房优惠政策： 1、按房改成本价或标准价购买公有住房； 2、购买安居房、经济适用住房； 3、参加单位内部集资建房； 4、拆迁安置住房； 5、政府提供的其他购房优惠政策。 二、申请廉租房应提交的材料申请廉租住房保障，应当提交以下资料： （一）家庭收入情况的证明材料； （二）家庭住房状况的证明材料； （三）家庭成员身份证和户口簿； （四）属孤寡老人、军烈属、以上（含）残疾人、优抚对象、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范，提供相关证明； （五）县市区房地产（住房保障）部门规定的其他证明材料。前款规定的各类证明材料，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。城市居民最低生活保障家庭提供低保证明，可直接认定为城市低收入家庭，不再重复进行家庭收入核定。建议可以考虑，希望能够帮到你！

[律师回复] 申请廉租住房保障，应当提交以下资料： 　　 （一）家庭收入情况的证明材料； 　　 （二）家庭住房状况的证明材料； 　　 （三）家庭成员身份证和户口簿； 　　 （四）属孤寡老人、军烈属、三级以上（含三级）残疾人、优抚对象、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范，提供相关证明； 　　 （五）县市区房地产（住房保障）部门规定的其他证明材料。

[律师回复] 您好，针对您的2018年廉租房补贴政策问题解答如下, ２００７年１１月，建设部、发改委等九部门联合发布了《廉租住房保障办法》，于２００７年１２月１日起正式实施。《办法》首次将廉租房的覆盖范围由住房困难的城市“最低收入家庭”扩大到了范围更广的“低收入家庭”。即城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。　　国家廉租房政策：廉租房保障仍以补贴为主　　《办法》规定，廉租房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。货币补贴是指政府部门向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是政府部门向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。　　国家廉租房政策：新建廉租房单套不超过５０平方米　　《办法》明确，廉租住房来源主要包括政府新建、收购的住房、腾退的公有住房、社会捐赠的住房等。新建廉租住房，应当采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。此外，新建廉租房单套建筑面积要控制在５０平方米以内，建设布局也要考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。　　国家廉租房政策：住房保障标准每年公布　　《办法》规定，有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准以及住房保障面积标准等，将由市、县人民政府按照各地实际情况确定，并每年向社会公布一次。　　以上是对国家廉租房政策的简要分析，从上述可以看出，国家廉租房政策涵盖内容较广。市民如需了解更多关于国家廉租房政策的信息，可登录当地政府网进行查看。　　廉租房补贴　　廉租住房租房补贴申请须同时具备四条件　　 （一）具有本市非农业常住户口；　　 （二）上年人均月收入低于８００元（含）；　　 （三）家庭人均现住房使用面积在９平方米（含）以下；　　 （四）未享受廉租住房、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用房等住房保障政策。　　廉租住房租房补贴市内六区每户每月最低补４５０元　　为增强低收入住房困难家庭租房能力，将廉租住房租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积２４元，环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积２２元，武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积１８元分别调整到每月每平方米３０元、２８元、２３元。　　廉租住房租房补贴人均住房保障面积标准，由使用面积１０平方米调整为使用面积１２平方米（相当于建筑面积１５平方米）。　　申请家庭每月租房补贴额计算公式为：月租房补贴额＝月租房补贴标准×家庭应补贴面积，家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算。即，家庭应补贴面积＝租房补贴保障面积标准（１２平方米／人）×享受租房补贴家庭人口－现住房使用面积。家庭应补贴面积小于１５平方米的，按１５平方米计算。　　租房补贴标准调整后，每户家庭最低月租房补贴额为：市内六区每月４５０元、环城四区和滨海三区每月４１０元、两区三县每月３４０元。　　申请程序及要件不变公示期限由１０日缩短为５日　　低收入住房困难家庭到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出申请。申请时需提供以下要件原件及复印件： （一）本人及家庭成员身份证； （二）家庭户口簿； （三）家庭成员上年收入的相关证明材料或《天津市最低生活保障金领取证》、《定期定量补助领取证》、《定期抚恤金领取证》、《特困救助卡》等相关证件； （四）现住房有关材料； （五）其他特殊情况提供相应证明。　　以上材料须经街道办事处（乡镇人民政府）初审、区（县）房管局和民政部门审核、区（县）房管局公示，值得一提的是对符合租房补贴条件家庭情况公示期限由１０日缩短为５日。经公示无异议的，区（县）房管局为符合条件的申请人开具《天津市廉租住房租房补贴资格证明》（以下简称“租房补贴资格证明”）。　　取得租房补贴资格证明的家庭领取租房补贴分三个步骤： （一）租房。申请人自行租赁住房，并需到房屋所在区（县）房管局办理房屋租赁登记备案手续。 （二）申领补贴。申请人到户籍所在地的区（县）房管局申请领取租房补贴，同时需携带本人身份证、家庭户口簿、租房补贴资格证明、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明。 （三）发贴。经审核无误，为申请人开立银行储蓄存折。　　 一、什么是廉租房　　廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。据ｃｃｔｖ报道，曾经有一家人在北京租住过每月６７元、面积为３５平米的廉租房。　　中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，２００３年４月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在５平方米以下提高到人均６平方米以下。２００３年１２月，认定标准再一次上调到７平方米以下，同时把人均居住面积低于７平方米、人均月收入低于５７０元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。　　 二、廉租房的申请条件　　１、申请人具有５年以上当地城市常住户口；　　２、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；　　３、申请人家庭人均住房建筑面积在１５平方米以下且家庭住房总建筑面积在５０平方米以下；　　４、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；　　５、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。　　 三、不得申请廉租房的限制条件　　（一）单身（含离异）申请人未满３５周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；　　（二）离婚不足２年的；　　（三）在５年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；　　 （四）领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；　　 （五）挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；　　 （六）拥有轿车或经营性机动车的；　　 （七）兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；