婚后购买只登记在男方名下的房产男方是否是能出卖

[律师回复] 您好，如果双方举行婚礼没有办理结婚登记，且没有实际共同生活的话是可以要求返还彩礼的。如未登记，也可以要求适当返还。

[律师回复] 一、商品房预告登记主要需要的是购房合同，对购房发票没有强制要求，如有购房发票或者收据亦可提供。 二、房屋预告登记的概念、规定及意义 1、所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。 2、物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 3、房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

[律师回复] 您好，针对您的房屋买卖只签合同不登记生效吗？问题解答如下, 现实问题万某打算购买江某的房屋，双方订立了房屋买卖合同，但并没有到交易中心办理变更登记。经过万某多次催促，江某一直拖延。万某感到越来越不安，他想知道只签合同不登记，双方的房屋买卖行为生效吗律师解答根据《物权法》的规定，除法律另有规定的以外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，上述万某与江某的房屋买卖合同虽然已经签订，但是若不登记，则不发生物权效力。法条链接《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 不是成都限购政策的要求，是开发商为了自身便利要求购房者签订的

[律师回复] 婚后夫妻双方购买房屋登记在一方名下的属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。