你好问一下房租出租税谁来承担

[律师回复] 对于房租出租税谁来承担这个问题，解答如下, 一、房租出租税谁来承担 房产税纳税人原则上是在征税范围内的房屋的产权所有人，具体分为以下几类： 1、产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税; 2、产权出典的，由承典人纳税。所谓产权出典，是指产权所有人将房屋的产权在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务; 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税。所谓租典纠纷，是指产权所有人在房产出典和租赁关系上，与承典人、租赁人发生各种争议，特别是权利和义务的争议悬而未决的; 5、无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人依照房产余值代缴纳房产税。 6、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。 从2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和外国人经营的在征收范围内的房产应缴纳房产税。 二、房屋租赁税怎么个交法 1、个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。 城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳;个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。 2、个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及教育费附加:按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。 个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税:收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。 3、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁税费谁承担这个问题，我的解答如下, 根据法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。 租赁税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。 产权出典的由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 租赁的房屋根据租赁按双方约定交。 《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁税费由谁承担这个问题，我的解答如下, 租赁房屋的租赁税根据租赁双方约定交纳，双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳。 个人出租住房应缴纳以下税费： 1、房产税:以租金收入4计算缴纳； 2、营业税：3税率的基础上减半计算缴纳； 3、城市维护建设税以及教育费附加，按纳税人所在地方不同适用 7、 5、1三档税率与教育费附加率3计算缴纳。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12。 《房屋租赁合同司法解释》

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、门面租凭税由谁来承担 按照税法规定，店面出租涉及到的税种有：营业税(服务业—租赁业)5%及附加，个人所得税(财产租赁所得)20%，房产税12%; 税种规定的纳税人都是出租方，承租方只需要取得即可，实际操作中，也有承租方为了取得代缴税款的情况。 二、如何缴纳门面税 房产税：按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;城镇土地使用税：出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 营业税：按租金收入的5%缴纳营业税;城建税和费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率税率缴纳。其中：费附加为3%，城市维护建设税按纳税人所在地区不同分为(城市7%、县城及建制镇5%、农村1%)。 印花税：签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。 三、房屋租赁行业税率是多少 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔〕36号)规定： 1、5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。 2、一般纳税人出租其4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 3、一般纳税人出租其5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 根据上述规定，您单位出租4月30日前取得的不动产，自5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁税费由谁承担这个问题，我的解答如下, 租赁房屋的租赁税根据租赁双方约定交纳，双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳。 个人出租住房应缴纳以下税费： 1、房产税:以租金收入4计算缴纳； 2、营业税：3税率的基础上减半计算缴纳； 3、城市维护建设税以及教育费附加，按纳税人所在地方不同适用 7、 5、1三档税率与教育费附加率3计算缴纳。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12。 《房屋租赁合同司法解释》